加拿大没有真正意义上的遗产税
加拿大的税务体系和美国不同，加拿大没有真正意义上的遗产税，因此成为中国资金的避风塘。
隨着中国房产飽和, 一些中国投资家转到海外及加拿大. 是否因加拿大无遗产税而吸引? 事情没那么简单.
许多人追捧豪华大屋, 交收之后把门锁上回中国. 导至温哥华市府头痛. 准备收取空置税, 对高入息商业巨子月入100万的小小税不放在眼里. 但对一些较低点收入投资家的确会有阻挡力, 长远來算, 立在投资方面,豪华大屋不一定是好选择. 试问能购买这类豪宅有几多人? 略查看加美高级百货公司仍有多少间仍生存. 百多年历史的加拿大高级百货公司Eaton 因人民生活形式转向而生意失败关门. 也就是历史追捧豪华生活方式在西方日落西山. 而中国有钱阶级仍崇拜这种生活形式. 是否有一天豪宅变成无人追捧而搬入高层公寓? 日子会告诉你, 我会看到他们的豪宅无市场.
投资是讲究回报, 讲究增值, 一切东西的増值基础是使用价值与供求來衡量. 今天空值就是失去部份回报,其使用价值己减退, 当若干年后, 社会上的供求失去, 较平的房子更易出售, 一下子需要减价才能售出. 也就是投资出错. 早在1991年, 许多豪宅减40%出售. 早一段時间, 温哥华房产以低于政府评估价出售. 早3年, 我朋友在尼加拉瀑布市用120万置一物业. 该物业在10年前是150-160万.原來业主二位老人使用, 放盘4年无人要. 豪宅利用价值不高. 有一天会出问题,
做一理智投资者, 记得总有一天要卖去, 容易卖吗? 是市场需求的产品吗?
人民生活趋向简单及平民化, 高层公寓与200平方以下房子是主流产品. 投资要往这方面考虑.
追捧加拿大房产的另一原因是加拿大稳健的投资环境与金融制度. 下一回分析加拿大环境可令你放心.
