预测加拿大地产
预测加拿大地产.
因当地政策令华人投资澳洲地产己开始冷却, 香港地产在退烧, 美国地产开始停滞不前, 处于冷却前期. 温哥华地产因15%交易税马上冷却白炽市场. 中国炒家转向多伦多市. 多市市场进一步发烧是必然, 多市可建新独立房屋因绿带令土地严重短缺, 新区独立房子到市区至少30-45分钟车程. 因之市内高层公寓售价会进一步上升.目前不包车位, 儲物室, 电器尺价己是900元加币(约等于4万5千元人民币) 若不是自住, 租金是不可能支持开支. 投资者不断离开多市向半小时以外城市投资, 目前多市以外城市独立房屋与公寓售价也被投资者推高. 掛牌出售旧房屋在一星期内售出. 而目前持有土地发展商推延新屋推出观看市场才决定售价. 以人口迅速增加的尼加拉瀑布市为例, 二年前平均屋价是30万左右, 而今升到45万. 明年不会在50万以下.
其升值主要原因是多市独立房屋与公寓售价太高无办法入手转到郊外, 如广州市或北京一样大量人口移到市郊.
南安省地产市道是否会继续蓬勃, 尤其是周边西南与南面城市? 回荅是仍会继续. 其原因是南安省是加拿大重与轻工业, 科技, 金融业, 保俭业, 食品业, 教育中心. 它分佈整个南安省, 距多巿中心半小時车程一间食品厰, 工厰每天30部以上40尺大货柜货车从工厂運出产品到美国与加拿大供应各大超市. 除此, 距多市半小时车程的福达汽车厂制造汽车复盖全美国与加拿大, 其另件厂就在附近, 如尼加拉瀑布市有一间汽车门较工厂, 生产汽车用门较供应世界各国使用. 南安省经济发展基础非常鸿厚. 南安省人口占全国1/3. 目前75%新移民都来定居, 加上卡城石油工业不景大量人口迁来. 人口增长促进房产需求. 目前美国经济在恢复状态, 安省隨后发展, 到高峰期仍有3-4年长. 南安省地产跟着经济发展仍在初期间.
投资房产必须在炽热前, 例如1970年, 香港一间在渡船街近左敦道500尺值3万多港币, 今天值几何? 多市楼价己白炽化, 及早在边沿动作, 少钱要及早在仍没被炒热行动才可能跑在前面, 疯狂之后机会己失. 回顾1987年疯狂地产发展年, 一位地产投资者向一发展商订购有8字尾的単位, 由一楼到顶楼共17个单位. 该楼距多市市中心是一小时车程小城市. 他解释, 我用同样钱在多市投资回报不如在市郊. 小钱做小生意回报更可观. 今天他是一个成功地产商.
南安省地产机会仍有3-4年长让你欢乐.
