悉尼冬季拍卖清盘率创下新记录 上周末清盘率高达84.1%
2016-08-22 15:50 来源：澳洲家园网
据澳洲时报8月22日报道，悉尼见证了有史以来最强劲的晚冬房屋拍卖市场，让卖家在即将到来的春季前占了上风。
上周末，悉尼录得惊人的84.1%清盘率，超过2013年创下的84%的8月最高纪录。
高清盘率反映了待拍房屋较少的现状。上周六，悉尼只有491套房推出待拍，远远少于去年同期的723套。去年同期的清盘率为76.4%。
上周末，悉尼各地区取得较为一致的拍卖结果，除一个地区外，其他地区的清盘率都超过了80%。
上周六，中央海岸以92.9%的清盘率居于首位，接下来是市区和东区的89.7%、下北岸的88.4%、上北岸的87.1%、内西区的85.2%、南区的84.2%、Canterbury Bankstown和西北区各为82.6%、西区为81%，以及北滩的80%。西南区表现不佳，清盘率只有58.3%。
上周六卖得最贵的是位于Strathfield Newton Road 23号的四卧室住宅，通过Devine Real Estate以680万澳元的价格售出；最便宜的是位于Long Jetty Willow Street 1号的两卧室住宅，通过LJ Hooker Bateau Bay以47万澳元的价格售出。
悉尼的拍卖价中位值在上周末达到117.5万澳元，比前一周末的102.05万澳元多，也比去年同期的114.5万澳元多2.6%。上周末，悉尼一共有价值3.402亿澳元的房产通过拍卖会售出。
因金融监管机构调整政策，去年下半年，各大银行纷纷上调贷款利率，影响了市场信心，使得房市在春季迅速降温。不过现在，市场显然在提速，房价增速在第二季度迅速恢复了。
点评：
悉尼不断上涨的房价让越来越多的投资者涌入市场，而冬季房源的减少让投资者的竞争更加激烈，同时澳洲央行的降息政策降低了买家的贷款成本，刺激了买家的购房需求，随着春季拍卖会的来临，清盘率会继续走高，而房价也会依旧不断上涨。对于投资者来讲，在目前低利率环境下，选择恰当的时机入市，必然能坐享到未来高的收益。
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