墨尔本房产拍卖市场持续升温 上周六清盘率创下两月来新高
2016-09-21 15:26 来源：澳洲家园网
据澳洲时报9月21日报导，墨尔本早春房屋拍卖市场持续升温。
上周六，墨尔本拍卖市场清盘率为79.5％。略高于此前一周78.4％的拍卖清盘率，也比去年同期74.5％的清盘率要高。上周六的清盘率结果是这两个月以来最高的。卖家也迎来了多年来最好的春季房市形势。
之所以能录得如此高的清盘率，有部分原因也是因为房源不足，买家对仅有的一些房源展开了激烈竞争。与此前一周846套被拍卖的房屋数量相比，上周六墨尔本只有792套房屋被拍卖。而且这一数字也远低于去年同期995套被拍卖的房屋数量。
九月份至今，墨尔本被拍卖的房屋数量为2354套，比去年同期被拍卖的房屋数量少了555套，下降了19.1％。即使到下一周末最终的房屋拍卖数量有所增长，与往年相比，这周被拍卖的房屋数量也会较低，可能有不到1000套房屋被拍卖。
上周六的拍卖中，各地区之间的拍卖结果也较为一致。有五个地区的清盘率在80％以上。其中北区中部以84.7％的清盘率领跑各地区；东北区则以84.5％的清盘率紧随其后；西区的清盘率为83.5％；内城区的清盘率为82.6％；北区清盘率为82％；东区外围清盘率为76％；东区中部清盘率为74.5％；东南区清盘率为67.6％。
上周六，位于367 Dandenong Road，Armadale的一套六居室以552.5万澳元的最高价售出。位于6/13 Ulupna Road，Ormond的一套一居室则以29.6万澳元的最低价售出。
上周六，墨尔本房屋拍卖的房价中位值为86.5万澳元。略低于此前一周87万澳元的房价中位值，但是比去年同期81.6万澳元的房价中位值要高。拍卖房价总值为4.07亿澳元。
点评：
墨尔本房产市场上的房源越来越少，使得买家们竞争愈发激烈，这种激烈的竞争更加剧了市场上房源的不足。就以目前悉尼市场上房价的增幅来看，墨尔本的房价还有更多升值空间，升值潜力更大。墨尔本宜居的生活，火爆的留学市场，完善的配套设施，正在吸引着更多的投资者进入。
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