加拿大低息令货币流向楼市
加拿大中央银行行长波洛兹(Stephen Poloz)指，加国将维持低息，因加国经济面临强劲阻力，而商业投资也比预期少，但政府投资基建会帮助刺激经济。低息导致不少资金流向地产市场，令楼价和租金不断上升。
波洛兹昨日演说时指，加国经济很明显面临阻力，需要刺激货币政策应对，"我们需要观望政府刺激政策的全面影响。"他说，经济前景不明朗，企业不应指望利润能比得上金融危机前，现时4%已是"挺好的回报"。
"企业需确保他们预期的投资回报，能反映现有和预估未来现实，从而调整投资计划。"
他又说，现在通融性货币政策的效用，没有以往金融危机前高；他预计低息会持续一段长时间，但不会无了期，"我们不会坐等这些缓慢力量自行逆转。"
低息持续，有寻找出路的资金流向地产市场，业主买楼收租，加上特别是多伦多和温哥华的楼市炽热，求过于供；不只楼价，租金也节节上升。
37岁的平面设计师吉利斯(Jess Gillis)正以月租550元租住多市奥星顿路一个地库单位，她说担心业主会卖楼，到时她便要以高价租住其他地方。根据租楼网站Rentseeker.ca的数据，多伦多的1睡房单位平均月租高达1,216元，对比加拿大按揭及房屋公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation)去年10月的数据指，多伦多人口区(CMA)的1睡房单位平均租金只需1,103元，两者相差约一成。
根据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)2016年第2季度租赁市场报告(Rental Market Report)，多市1睡房单位平均租金为1,710元，比去年同期的1,608元，上升了约6%。
Rentseeker.ca创办人和首席执行官里夫林(Chaim Rivlin)认为，多伦多租金水平上升是因为楼市炽热，出租楼盘供应短缺。"业主看到楼价上升，租金也会跟着上升，因为供应短缺；这都是供求问题。"
华裔地产经纪刘世傅指，现在银行存款利息赚得少，股票也不是人人懂得买，因此不少人选择买楼放租；当中楼花的吸收能力高，部分是因为发展商通常只要求买家分期付款5%，付够20%至25%便可以在收楼才支付尾数，不像买二手楼般，要向银行借钱一次过付足楼价。
刘世傅称，多伦多市中心租金5至6年前开始已随楼价上升，"水涨船高"下，也拉高万锦和烈治文山等北面地区的租金，以1睡房单位计算，市中心租金现时介乎800元至千多元，万锦和烈治文山等则需650至850元。
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