听妈妈的话，赚钱了先买房
2016-10-26 12:04 来源：赫芮思heuris 移民置业
今天我们来说一个被“唠叨”妈妈“逼”上人生巅峰的故事！
80后中国美女曾琦殷（Martina），18岁来澳洲留学
通过自食其力
30岁不到已经坐拥10套以上物业，目前资产以上亿澳元计算。。。。
都是在悉尼买房，大多数人一定困惑：“为什么有人赚钱，有人不赚钱？”
小编今天就带大家看一个中国美女留学生逆袭走上人生巅峰的故事。
80后中国美女Martina
18岁那年就来到了澳洲留学，
和绝大多数中国留学生一样，
“赚”生活费成了她学习以外最关心的事。。。
当Martina的其他同学都在咖啡店、便利店找寻兼职时，
她却看到了“澳洲彩妆市场缺口”的商机。。。
一开始，Martina的资金有限只能借用某店铺角落，
将人肉背来的日韩化妆品寄卖赚取差价。。。
这次试水大获成功，
之后Martina便以每年一店的速度迅速扩张，
最高峰时多达6间分店。。。
“唠叨”妈妈功不可没
在Martina赚取第一桶金之后，妈妈却常常在她耳边叮咛，
“置业才是硬道理”但Martina开始迷茫了。。。
才20出头的她根本就不懂怎么在澳洲置业，更别提什么投资技巧了！
最终，她决定还是先从自身需求出发。。。
以自住为主，买熟不买生
期间，小试着在澳洲购买了写字楼。。。
但这些都是出于自身需求所置。。
然而，随着生意的扩充，工作量也倍增，Martina感到身心疲累，更希望可以找到“更容易”赚钱的方法。
看到不少零售店铺老板已转做地产，Martina也心动了！
2010年起她下定决心进军房地产界，在悉尼市中心成立地产代理公司。
期间，她不断吸收各类地产投资知识，并学以致用，规划出了针对澳洲房市的“买楼花”策略。
因为楼花入场门槛低，也容易操作手上，用少量资金赚取客观回报。
Martina坦言，
投资楼花是我第一次用少资金赚取可观回报的经验。”
目前，澳洲仍然是她主要投资目标，香港仅占非常少数，因为投资香港楼市的利润空间已经不大。
因为看好悉尼楼市前景，
Martina所选购的楼花大都满足以下两个条件，位于市中心旁、华人聚居
你知道，有华人买楼的地方楼价都升得快，而买楼花所需资金不多，所以就决定入市。”
Martina所购入的单位为两房间隔，实用面积120平米左右，当时，连车位售价仅69万澳元。现在房价已达百万，包括印花税，首期连成交时付款仅14万澳元！
虽然要先拿钱出来，但房子升值幅度已远超付出成本，因此，这可以说是“不用钱的交易”。
投资楼市图讲究“性价比”
就算是身经百战的Martina，也吃过亏。。。面对香港的楼市现状，她感叹，唉！香港楼市真的令人很头疼！”
同样的价钱能在澳洲买到更好且回报不俗的物业，但在香港却无法满足这样的投资回报。这是令她却步的原因之一。。。
此外，香港的按揭贷款额相比澳洲而言要少，让投资者的购买欲望大幅降低。
再者，以房租回报来计算，与澳洲的5％至6%对比，香港一般物业约2%则显得逊色不少。
对于保守型的Martina而言，除了自用，不会多做投资。。。
现在的成绩已经不能满足Martina的投资野心，作为地产代理的她始终受制于开发商。
下定决心后，她大胆地踏入开发商领域。现管理着以亿澳元计的房地产资产，而其开发的项目包括住宅、商厦、老人院等。。。
80后的Martina已拥有超过10套物业，资产要以上亿澳元计算，成为了当之无愧的人生赢家！！！再看看同为80后的小编，不禁悲从中来。。。
小编觉得，有钱投资房产的，澳洲房产绝对是性价比最高，以最少的钱获得最大的收益。
人民币贬值，考虑澳洲房产既可以保值获得收益，又可以分散投资风险。
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