Kingship澳热区二季度房价再创新高，实力打脸质疑声音！
据汇金网报道，2016年第二季度，悉尼和墨尔本房价创下历史新高，这意味着澳大利亚的房地产繁荣未见消退。这让之前一直嚷嚷着要跌要跌的专家情可以堪？！大土澳分分钟让“专家”实力打脸！
澳大利亚房地产信息网Domain在第二季度房价报告中表示，悉尼(澳大利亚最大的城市)第二季度房价中值上涨2.7％至106.8万澳元(82.2万美元)。而第二大城市墨尔本房价中值飙升3.1％，创纪录新高77.3669万美元。
在两大主要城市房价持续上涨的背景下，断言澳大利亚房地产繁荣已经见顶还为时过早。而该国的高房价状况也已引起来年轻人群体的不满，首次置业者排斥于房地产市场之外的状况更也可能向澳大利亚政府施压，敦促其采取措施，以解决住房负担能力。当然原先澳洲就有一系列的政策鼓励当地居民首次置业，他们的置业首付甚至可以低至5%！！
不过，澳洲国内房市也是存在冷热不均的状况的！如果真的整个澳洲都燃起来的话，后果不堪设想！Domain表示，受采矿业繁荣消退的冲击，珀斯房价已跌至了超过三年来的最低水平。今年二季度，珀斯房价下跌2％至56.6609万澳元。而其他州府城市布里斯班、阿德莱德和达尔文的第二季度房价也呈现下跌的趋势。
澳大利亚第二季度平均房价上涨1.7％，同比上涨3.5％。周一(10月24日)，澳大利亚财长莫里森(ScottMorrison)敦促州政府开发和利用土地，简化规划条例，以增加新的住房供应。
10月初，澳大利亚QBE保险公司表示，由于政府对投资者贷款和一系列新发展的限制，以压低房价，悉尼的房地产热正逐渐消退。
但研究机构摩根士坦利仍表示，由于日益逼近的公寓供应过剩导致未来房地产业发展急剧放缓。
虽然澳洲整体的投资环境持续火热，但是能不能获取可观的投资回报还是取决于您所选购的产品！公寓与别墅的区别，相信之前有看Kingship专栏的小伙伴是知道了的，升值的原因是因为稀缺的土地，所以当你所购买的房产土地价值越高，它未来的升值潜力就越大。公寓的收楼期较长，其实也提前透支了本身公寓的未来升值受益。Kingship从2014年开始就建议投资者选择有永久性产权的独立别墅作为澳洲投资的首选，现在市场的反应也跟当初预期的一样，过量的公寓引起很多的负面信息，也影响了公寓的成交。相对之下，独立别墅的投资就更加稳健和安全了。
Kingship，高级金融投资顾问、资深房产投资顾问、高级财富管理顾问、资深企业管理顾问、资深营销策划顾问、投资理财分析师、企业教练导师。是广佛地区知名的海外置业先行导师！现任广州市美瓦克投资有限公司、佛山市易融合房地产投资有限公司以及佛山市顺德区锦尚贸易有限公司的执行董事长。
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