年轻人不愿舍弃高端生活品质 宁要内城好房不要郊外蜗居
2016-11-15 15:42 来源：澳洲家园网
据先驱太阳报11月15日报道，对于许多年轻人来说，在澳洲拥有一个家依然只是一个梦。
但是，在买不起房子的噩梦中，许多20多岁和30多岁的年轻人已经接受了他们将成为终身租房者的事实。
他们不想为了满足一些社会期望而生活在外郊的小盒子里，被房贷压得喘不过气。
他们宁愿在内城区租房，无债一身轻，靠近工作、朋友、公共交通和好咖啡店，这就是租房一代。
34岁的战略顾问Emily Minson女士说：“长辈总是期望我会买套房子住，特别是我妈妈。”
“我也一直密切关注着房市，但我意识到我想要的公寓的位置和大小都超出我的预算。我不想住进鞋盒里，也不想住到郊外去。”
“妥协之道就是我租一套我想要的公寓。”
这是一套光线充足的屋顶美居，坐落于墨尔本CBD一条鹅卵石铺就的巷道里。
38岁的母亲Kahra O’Keefe女士也抵挡住了在远离CBD的地方购置一套平价别墅的诱惑。“我宁愿在海边租房子住，有生活质量，对我来说，这意味着能够步行到电车站，靠近咖啡馆和我的朋友们。”
这不是一个关于Y世代抱怨婴儿潮世代和亚洲投资者抢了所有好房子并推动房价一路高涨的故事，而是关于一代人买不起他们想住的地方，于是改为租房生活的故事。他们并不太关心在房市取得成功，并且拥抱了数百万纽约人和巴黎人数十年来做的事：过舒服的租房生活。
在澳洲，关于租房的刻板印象正在减轻，长期租户不再被视为贫穷、失败和挣扎的灵魂。
理财专家Scott Haywood先生说：“二十年前，租房可能被视为领取失业救济金的同义词，但现在人人都知道房价上涨了多少，以及要攒够首付有多难。”
1996年，墨尔本房价中位数是15.2万，约为平均工资的五倍。2006年，房价中位数上升至37.7万澳元，今天更是高达74万，相当于平均工资的12-15倍。
由于工资迟迟不涨，进入房市是一场困难的财务斗争。“一般来说，你需要20%的首付，加上包括印花税在内的成本。”Haywood先生说，现在本迪戈与阿德雷德银行正在审查全澳1400个高风险邮政区，这些地区的居民将需要准备40%的首付。
“事实上，对于许多年轻人来说，没有父母的支持是不可能买房的。”因此越来越多人选择在内城区如Elwood，St Kilda，Port Melbourne，Albert Park，Richmond，Brunswick和Fitzroy租房。
不过Haywood先生认为，虽然租房是可以接受的，但没有任何借口不做储蓄。他说，人人都应该考虑创造财富，特别是Y世代，因为随着平均期望寿命提高，他们可能要等到80岁才有资格领取老年金。也别指望继承老爸老妈的房产，长寿以及老年护理成本增加意味着父母可能需要每一分钱才能度过黄昏岁月。
点评：
近年来，墨尔本年轻人在房子选择方面正悄然发生着变化，越来越多的年轻情侣及家庭宁可选择“蜗居”在内城的狭小公寓内，也不愿到相对偏僻的城乡边缘带寻找更便宜、更舒适的大房子。并且，随着悉尼墨尔本房价的不断上涨，让更多的年轻一代无法进入房产市场，即使那些能够在远离市中心的城区购置房产，他们也不愿意舍弃内城舒适便利的生活方式，所以造成了房产市场某种程度上有价无市的结果。
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