Kingship:澳放宽海外买家限制!新开辟楼花回购途径!

2016-11-29  来源:锦尚海外投资服务中心

据报道,近日澳洲联邦政府宣布,将对待购买新建公寓的海外买家放宽限制,旨在应对公寓过剩的担忧,也可以帮助房价适度下降。

澳洲财长Scott Morrison表示,政府将修改针对海外买家的政策框架,鉴于又有海外买家在房产交割上出现问题,允许买家购买住宅楼花。此消息一出,中国买家几乎喜大普奔!

早前,转售楼花被认定为二手公寓,海外买家不能购买,他们只能购买新建的住宅。只有澳洲当地人或有资质的人士方可购买,海外买家有钱也不能任性购买!这下好了,再也不妨碍海外土豪们发挥了!

这项改变将有效地为更多买家开放购买,他们能够消化掉更多的公寓,解决因供应过剩和交割失败而造成的大量公寓无法售出的问题。当然这个也得将一部分责任归因于四大行今年突然做出的紧缩海外贷款的政策,不然也不会有那么多交割失败的公寓。


Morrison在一份通告中说:“这个改变回应了行业的担忧,这意味着,当买家撤出交易后,房产开发商所面临的再售危机将会减少。这是常识,一套公寓或独立屋刚刚建成或仍在建设中,产权并没有出现易手,不应该被确认为一个已经拥有业主的房产。”反正Kingship的解读就是大土澳你屈服于广大海外投资者的土豪购买力下,妥协让步了。

这些政策变化将立即实施,并将尽快进行调整变化,令开发商能够获得“新住宅的豁免证书”,为外国买家开辟楼花回购的途径。简直是大开绿灯了好不好?!

周五,据汇丰银行的消息显示,由于墨尔本和布里斯班过度的公寓供应量,到2017年,预计这两个城市的公寓价格将下降6%。公寓不靠谱Kingship早就提醒过你是不是?简直不要太准。

公寓建设的爆发式增加,澳联储对于该问题的担忧持续不减,特别是在墨尔本内城区,很可能开始显现出下跌趋势。海外投资买房必须咨询一下专业的公司或人士,否则你想的是增值保值,到头来个赔了夫人又折兵就悲剧了。想了解澳洲房市的趋势?快来咨询Kingship吧!

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Kingship,高级金融投资顾问、资深房产投资顾问、高级财富管理顾问、资深企业管理顾问、资深营销策划顾问、投资理财分析师、企业教练导师。是广佛地区知名的海外置业先行导师!现任广州市美瓦克投资有限公司、佛山市易融合房地产投资有限公司以及佛山市顺德区锦尚贸易有限公司的执行董事长。


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