全球房价涨5.3％，中国第八，台、港、星倒数二、三、四
2016-12-16 15:17 来源：MyGoNews
国际知名独立地产顾问公司莱坊(Knight Frank)2016年12月14日发表2016年第三季「全球房价指数」，根据各国官方统计机构的房价数据，追踪全球55个国家的房价表现。截至2016年9月的一年内，全球55个国家房价年增率平均上涨5.3％，创下两年来历史新高，其中44个、80％的国家房价上涨，5个国家更是以双位数成长。
莱坊根据统计资料指出，土耳其2016年房价与2015年同期相比上涨13.9％，涨幅全球最高，并蝉连五季冠军。纽西兰继续维持第二名，年涨幅13.5％紧追其后，而曾在2008年金融海啸破产的冰岛涨势强劲，年涨12.9％，单季涨幅更达6％，为全球之最，中国第八，年涨9.3％。疲弱的经济表现和激烈的房市管制措施让台、港、星三地成为难兄难弟，包办倒数二、三、四名。
土耳其蝉连五季冠军，年增幅达13.9％，紧追「其」后的纽西兰年增幅13.5％，莱坊全球住宅研究部Kate Everett-Allen认为，英国脱欧后，纽西兰吸引大量移民，在低利率环境及供应有限的推动下，带动纽西兰房价大幅增长，预计第四季将超越土耳其，夺下冠军宝座。
美国、英国虽遭逢公投及大选冲击，但第三季维持红盘，年涨幅也分别有5.5％、5.4％，分居第24、25名。莱坊国际住宅研究部主管Kate Everett-Allen表示，美国总统大选影响房市，一举拿下双纪录，9月房价月增幅0.8％创2013年8月以来新高，且美国房价指数亦创下近20年新高，超过2006年7月金融海啸爆发前的最高点，显现美国经济渐转向乐观，资金流入房产市场。
展望2017年在财政政策及货币政策的刺激下，经济及政治环境仍崎岖不平尚未明朗。欧洲将尽可能的维持低利率，但美国联准会升息在即，将使美元更为强势，并牵引全球的资金流入美国及影响着新兴市场，势必使美国房市更活跃。
莱坊根据统计资料指出，土耳其2016年房价与2015年同期相比上涨13.9％，涨幅全球最高，并蝉连五季冠军。纽西兰继续维持第二名，年涨幅13.5％紧追其后，而曾在2008年金融海啸破产的冰岛涨势强劲，年涨12.9％，单季涨幅更达6％，为全球之最，中国第八，年涨9.3％。疲弱的经济表现和激烈的房市管制措施让台、港、星三地成为难兄难弟，包办倒数二、三、四名。
土耳其蝉连五季冠军，年增幅达13.9％，紧追「其」后的纽西兰年增幅13.5％，莱坊全球住宅研究部Kate Everett-Allen认为，英国脱欧后，纽西兰吸引大量移民，在低利率环境及供应有限的推动下，带动纽西兰房价大幅增长，预计第四季将超越土耳其，夺下冠军宝座。
美国、英国虽遭逢公投及大选冲击，但第三季维持红盘，年涨幅也分别有5.5％、5.4％，分居第24、25名。莱坊国际住宅研究部主管Kate Everett-Allen表示，美国总统大选影响房市，一举拿下双纪录，9月房价月增幅0.8％创2013年8月以来新高，且美国房价指数亦创下近20年新高，超过2006年7月金融海啸爆发前的最高点，显现美国经济渐转向乐观，资金流入房产市场。
展望2017年在财政政策及货币政策的刺激下，经济及政治环境仍崎岖不平尚未明朗。欧洲将尽可能的维持低利率，但美国联准会升息在即，将使美元更为强势，并牵引全球的资金流入美国及影响着新兴市场，势必使美国房市更活跃。
而国人偏好的日本市场，近半年无价格变化，年跌0.2％。中国住宅价格每年上升9.3％，主要城市由于供应短缺和需求累积，房价增幅尤为显著。逾20个内地城市近月推出新房市降温措施以压抑房价上升。莱坊亚太区研究部主管霍尼克(Nicholas Holt)表示：「上季香港房价跌幅减缓，使香港政府加辣打房措施，全面调高15％的印花税，海外投资者更是高达30％的税率。」莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅指出：「预计香港增加双倍印花税将拉低未来几个月的住宅成交量，但由于自住用家和超级富豪买家对住宅需求持续，房价将维持稳定。至于中国方面，预计房市降温措施将令销售和房价增幅放缓。
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