打劫！美加抢钱大战明年开打！便宜房贷再不拿下就没机会了！！
根据卑诗省房地产协会(BCREA)给出的最新数据，他们预估2017年5年期的按揭贷款利率将跳升25个基点，换句话说，买房的成本要增加了！
今秋房控措施吓死宝宝
今年10月3日，加拿大联邦在事先并无征兆、也未提交议会讨论表决的背景下，出台了被称作“房产调控措施”的新规定。
规定首先要求，原本房贷申请人只要选择5年以上定息房贷，无需经过“压力测试”就可获得批准，但是新规则却要求，任何申请者选择任何期限、利率和形式的房贷，都需要接受以央行5年期固定利率(4.64%)为基数计算的“压力测试”，只有通过“压力测试”者才能获得房贷。
另外新规定对首付放贷标准也做出更为严苛的规定，使得首付在20%以下的房贷申请者比以前难度增加不少。
特鲁多与川普赤字计划对撼，谁会赢？
根据BCREA在12月12日的报告中称，5年期按揭利率预计可能在明年从现有的3.7％升至3.95％。5年期合乎资格的购房者房贷利率预计将增加20个基点，也就是说到明年底有可能达到4.84％。
BCREA的报告还指出：购房者资格规则的变化意味着，五年期利率将变得更有约束力，势必对按揭需求产生比过去更为直接和更大的影响。
该协会还说，川普当选也将对按揭利率产生影响，因为他在总统任内可能引发长期利率轨迹发生重大变化。
具体说，就是川普承诺增加基础设施建设的支出和减税，毫无疑问将导致财政赤字扩大。反观在奥巴马任内，他那曾经是雄心勃勃的支出计划被强力喊停，但是对共和党总统川普来说，这不是问题，原因很简单，参众两院都是他家的。
这意味着什么呢？加拿大政府也有自己庞大的赤字计划，将被迫通过提供更高的利率，以吸引国际资本进入，否则很难拥有竞争力。换句话说，川普那边也需要钱，人家愿意出高价，你也只好跟进不是？
5年期按揭利率料增0.25%
自美国大选以来，美国和加拿大五年期和十年期国债收益率已经增加了近50个基点。
说了这么多，总之鉴于5年期政府债券收益率的增长，在明年的头一、二季度，5年期按揭利率将会有所调整。
当然啦，也应该看到加拿大明年的经济面临下行风险，当局一手硬，用“房产调控措施”这只看不见的手来对付炒楼，另一手利用降息来救经济也不是完全没有可能，BCREA报告最后竟然给出了这么隐晦的“高招”，真是涨姿势了~
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