悉尼房地产年终大盘点 热点城区投资数据一目了然
2016-12-21 15:53 来源：澳洲家园网
据澳洲新闻网12月21日报道，尽管前两年增长已经超过40%，悉尼房地产市场2016年势头仍然不减，目前别墅中位价已经达到90万澳元，公寓也达到68万澳元——甚至比墨尔本的别墅还要贵7万。
Mosman交易数量高居全澳首位，本年度房地产销售总值达到14.8亿澳元
房产分析公司CoreLogic 报告《2016榜中榜》（Best of the Best 2016）显示了不同排名下表现最佳的地区：
销量最好：Mosman
Mosman交易数量高居全澳首位，本年度房地产销售总值达到14.8亿澳元，其中10.4亿来自别墅销售。此外，悉尼西北部也受到买家热捧，Kellyville别墅销售总额6.32亿澳元，Castle Hill也有5.79亿。
CBD10公里内最廉价：Tempe/Campsie
Tempe别墅均价为113万澳元，成为CBD 10公里内最“实惠”地区；其次是Turella、Waterloo和Canterbury，均价介乎113-117万。该范围内公寓中位价最低在垦思，为50.8万澳元，其次是Botany Bay附近的Hillsdale。
增长最快：Hunters Hill/Homebush
海港地区Hunters Hill今年公寓价格平均升幅高达45.8%，居全澳首位。其次是Manly附近的Fairlight，升幅接近1/3。Homebush别墅价格升幅高达38.2%，居悉尼首位。
5年内增长最快：Homebush
内西区的Homebush在过去5年一直领跑全澳房价增长，别墅中位价增长超过1倍，目前达到202万澳元——2011年，当地别墅中位价不到85万澳元。
房租最贵：Dawes Point/Point Piper
地处半岛、紧邻悉尼海港大桥（Sydney Harbour Bridge），Dawes Point房租居全澳首位。该区公寓平均周租金为1775澳元，甚至高于各地别墅租金；Tamarama别墅租金紧随其后，平均为1725澳元。该区公寓中位价也居全澳首位，高达309万澳元。
Point Piper别墅中位价为662万澳元，卫冕别墅最贵地区。总理Malcolm Turnbull先生也在该区居住。
最廉价：Spencer
Spencer位于中部海岸（Central Coast），邻近Gosford，别墅中位价34.6万澳元，为大悉尼地区最低；其次是Wyong附近的San Remo，39.3万——悉尼别墅中位价在40万以下的仅剩这两区。
点评：
总体来讲悉尼房价经历了跌宕起伏的一年，上半年房价的势如破竹使得投资者纷纷涌入市场，海外资本也想在房市拥有一席之地，竞相追逐资本收益。临近年末房市依旧高歌猛进，以至于投资者对于市场信心十足，让春季房产拍卖延续繁荣时期表现。相比外城快速上涨的热点城区，内城区的房价经受住了政策严管和浮动利率上升的重压。澳元贬值，刺激了海外投资热潮，而澳洲投资换永居新政的实施，又给海外投资者泼了一盆冷水。展望新的一年，数据显示，悉尼的房价会在平稳中稳步增长。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
上一篇：春季房价继续飙涨 悉尼和墨尔本延续繁荣时期表现
下一篇：伦敦羽毛球
