澳洲多数家庭突现债务危机 低利率让更多买家借贷置业
2017-02-22 14:55 来源：澳洲家园网
据澳广新闻网2月21日报道，你知道钱包丢了是什么感觉吗？你的五脏六腑都会感受到它。你会陷入压力。
我们感到压力这么大的原因是我们需要钱生活，你掌控不了你的钱包的时候，别人也许已经掌控了。
对很多澳人来说，当他们发现没有钱交房租或者还房贷时，他们会有类似的感觉。现在有非常多人陷入或者濒临这种情况。
根据研究团体Digital Finance Analytics的研究，澳洲约20%的“中等收入”者的预算里没有给意外支出预留位置。
澳洲理财咨询协会表示，一点点风吹草动就能给家庭带来灾难，比如失业率上升，或者利率升高。
究竟发生了什么？ 从大环境就能看透一切。
2003年到2007年期间，全球沉迷于不良债务，制造了信贷紧缩和金融危机。
由于与中国的联系紧密，澳洲避开了大量经济冲击。那时候中国对铁矿石和煤炭的需求飞涨，而澳洲正好盛产这些东西。
快进到2014年7月，铁矿石陷入全球范围内的抛售潮。大宗商品价格暴跌，澳洲的贸易条件随之跳水。
澳洲央行通过降息遏制金融大出血。他们的意图是要通过刺激房市和建筑业，达到支撑经济的目的。
这个方法奏效了，澳洲躲过了经济危机。代价就是，由于利率维持在历史低位，投资者抓住了难得的廉价借贷机会，两个州府城市出现房市泡沫。
此外，中低收入家庭也把握了贷款利息处在史上最低点的良机。
问题在于，太多澳人没有未雨绸缪了，而且在某些情况下，雨天已经到来。
很多澳人已经财务困顿
让我告诉你一个数据，储行最新的资料显示，家庭债务占总可支配收入的比例已经高达187%，使得澳洲成为全球家庭负债最多的国家之一。
对很多人来说，债务已经太多了。
上周救世军透露，澳人要想找他们的理财顾问咨询需要等上4个星期。
国家债务服务热线也被打爆了。去年1月有1.1万个人打电话咨询理财顾问，今年1月这个数字上升到1.4万人。
很多电话都没有人接，因为服务热线“业务繁忙”。
协助管理服务热线的澳洲理财咨询协会称，1月17日的电话咨询量是有史以来最多的，一些来电者苦恼到绝望的地步。
上周我去拜访的时候，一个理财顾问正在和新州偏远地区的一位男子通话，这个人因为生病花光了所有钱。
不过这位理财顾问告诉我，大多数人陷入财务困境是始于收到一份意外账单，失业，或者在某个月拖欠一次房贷。
这种压力会影响你的人际关系，导致你和身边的人产生隔阂，最终导致你生病。
背负太多债务有点像搭乘一架只有一个引擎的老旧波音747飞机。你会暂时没事，但飞机没有第二引擎，所以你离自由降落不远了。
点评：
对于贷款买房，这本身是件好事，年轻人可以通过节省开支积攒首付款而提前实现购房梦想，在通货膨胀不断上升的情况下，提前消费可以避免资金贬值。同时，对于买房人来讲，购买理想的房产可以避免支付高昂的房租，由于澳洲的租金水平每年都在递增，贷款买下房产之后，即使不住也可以用每周租金来支付贷款，起到以房养房的结果，同时，澳洲的房价近年来一直在快速上涨，买家提前购置房产，可以坐等未来更多的资本收益。
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