我的天！这个地区2房House售价高达700万澳币，居然暴涨35倍！
房价
无论在中国，澳洲还是全世界每一个国家，房价是人人都了解，人人都会关心的一个问题。当中国的房价一路飙升的时候，澳洲的房价也不甘落后，也是一个字：涨！
无论是贵族气息浓厚的富人区，
还是学好普通话、走遍澳洲都不怕的华人区，
还是新兴产业发达的其他区，
只要买了房，
基本上就是在家躺着也能挣钱的节奏。
突然一则关于华人区房价的爆炸性新闻再次让华人圈和房产中介集体高潮。
墨尔本最大华人区Box Hill的一套房子居然要价700万澳币，而18年前购入的时候只需要20万澳币。
下面就让小臣为您简单介绍下墨尔本最大华人区Box Hill
Box Hill的官方名字叫做博克斯希尔，而在华人圈里，却很少有人知道它的正名，流传更广的反而是它的花名。在它所有的花名中，最为人所知的有两个：“盒子山”和“博士山”。
盒子山的花名来源于一个江湖传言：据说很多年以前，这里被高人相中，认定是一块风水宝地，所以众多城中富贾名流特别嘱咐他们的后人，在其百年之后把他们的遗骨埋葬在那里，永享富贵。
在随后的日子里，飘洋过海来澳洲淘金的一代又一代华裔慢慢地移居到了这里，这里渐渐地变成了墨尔本最大的华人聚集区，俗称“小香港”。
Box Hill距离墨尔本市中心大概15公里，面积大约3.5平方公里，位于墨尔本东区，当地的政府属于白马市(City of Whitehorse)，与其他华人聚集区City of Camberwell, Burwood, Doncaster接壤。
区域人口大数据
最近一次人口普查数据显示，Box Hill总人口为1.6万人，区域内41.4%的人为海外出生人士。除了澳洲本地人外，中国人占比高达9.6%，名列第一大外国族群，英国人以3%名列第二。
区域内人口素质普遍较高，26.5%的人拥有高等教育学历，比所属的Whitehorse管辖区高出6.8%。
区域内信仰天主教人士较多，达到22.4%，其次是基督教10.8%，更多的人无宗教信仰，达到26.4%。
从Box Hill区House的价位和每周租金的中位数值，我们可以看到Box Hill的房地产市场是相当地惊艳，这主要归功于众多华人的青睐，这个区已经成为了墨尔本最具投资潜力的区域之一。
从另一个方面来看，它的年度增长为8%。快赶上北上广的房产增长速度。
相比House，Box Hill的公寓市场价格就显得亲民很多。50万澳币的中位数价格对于大部分中产阶级家庭来说，也算得上可以负担得起。这也说明了为什么众多投资者和房地产开发商会纷纷涌入Box Hill的公寓房市场了。
看了小臣关于Box Hill的介绍，也许准备投资的您会问房价中位价不过$100多万澳币的Box Hill，一幢房子要卖$700多万，还只是两室的小独立屋，卖家是哪里来的自信？
其实这小独立屋主有勇气要价$700万，是因为人家足足有762平的地。相信关注澳洲房产的您一定了解，澳洲房屋产权是永居，连同整块地都是属于您的。所以土地面积越大，价格自然也提高。
除了地大之外，Box Hill这个地段也很重要。
作为墨尔本下一个CBD,大量兴建中的基础建筑，不仅会重新定义墨尔本Box Hill的上线，更将增加大量的投资、就业、娱乐和居住空间，Box Hill这个区域想不升值都难啊！
小臣认为，投资买房，地段真的很重要！地段选好，有时候想不发达都难啊！
小臣的观点
随着近几年海外房地产投资成为一种新的投资渠道，澳洲房产以其安全稳定的投资环境，诱人的回报率吸引了无数海外买家。据报道，去年中国成为澳洲投资的大国之一，其中房产投资成为主流。澳洲房产市场处于上升阶段，过去40年，澳洲房价平均每7-10年翻一倍，增长稳定。
投资者必读，中国人海外购房趋势，真的值得吗？？？
从澳洲各城市的房价来看，还有相当大的一段上升空间。在短短十几年，Box Hill这套房子价值居然翻了35倍，在全世界范围内也很难再找到如此高回报率的投资，但是在澳洲却能轻松做到。真的是印证了那句话，在澳洲投资房产躺着也能赚到大钱。
