海外房产|澳洲房产|ASG澳盛集团专注海外房产投资
近日，ASG澳盛集团与英国著名开发商达成合作意愿，正式进军英国房地产投资市场。香港知名地产营销专家、ASG董事Thomas Chak表示，未来五年伦敦的房地产物业升值将达到31%，房屋租赁市场广阔，需求量仍然大大超过供应量。现阶段，投资者还可以同时享受到英镑汇率疲软的有利条件，加之良好的租金回报和物业本身的升值潜力，使目前成为中国投资者入市的最佳时机。
伦敦拥有世界上最多的排名前50的大学，一共四所，分别是：帝国理工，伦敦政经大学，伦敦大学学院和伦敦国王大学。众多高校使得全世界的高精尖人才都汇聚于此，也吸引了全世界的名企在伦敦设立总部，或者创办分公司。伦敦不仅是经济中心、世界金融中心、各大公司的总部所在地，令海外投资者最青睐另一个原因在于，伦敦的国际企业雇员带来了庞大的住房需求，进而推动伦敦的房产市场蓬勃发展。
谈到英国近十年来涨幅最快的区域，董事Thomas表示，从集团研究部数据库和成交案例看来，英国涨幅最大的区域是伦敦，集团将加大力度对伦敦地区的投资。据英国传媒报道， 近十年来，伦敦市中心的房价涨幅为34.4%，除市中心外的伦敦市区涨幅为44%。 其次是伦敦郊区（15%），靠近伦敦的通勤地区（13.9％），较远的伦敦通勤区（12.8%）。
有权威数据显示，未来5年，英国房产的供需不平衡会加剧。虽然英国新建住宅数量到2018年之前有上涨趋势，但价位在中低水平，大多数人负担得起的住宅数量一直只占一小部分。这也就意味着大多数人买不起房，无形中也会推动租房市场的发展。未来近5年，英国出租房市场，将有14,300套房产的短缺，尤其中低价位房产（每平方英尺450英镑以下）短缺将最为严重，初步估计短缺数量达12,900套。中等价位的房产（每平方英尺在450英镑－700英镑），将有1250套短缺。
短缺得越多，意味着这种类型的房产更供不应求，价格上涨适合投资。与此同时，环球财经也报道，全球租金最贵城市，伦敦排首位。伦敦希思罗机场第三跑道扩建完成后，预计e新增十八万个就业岗位，更带来21.1亿英镑的收益，不仅提升伦敦城市的国际竞争力，吸引更多全球化人才，同时将带动机场周边地区物业的增值。
自英国宣布脱欧后，英国贷款利率下调至历史低点0.25%，英镑兑美元汇率低了20%，创35年来的历史低点。Thomas呼吁投资者抓住英镑汇率兑美元创纪录低点的好时机。
