澳洲房产：不用慌, 悉尼房市依然坚挺!
2017-09-26 09:48 来源：Versal澳洲地产
对于悉尼房屋拍卖市场来说，9月22日（上周六）是一个传统的“超级星期六”。为了避开本周末的劳动节假期，大量的房子集中在上周六进行交易，这导致上周六的挂拍量高达834套。如此看来，悉尼房产市场还是有势头的。
挂拍房屋的数量如此之高，再加上9月的前三周悉尼房屋拍卖市场的表现起伏比较大，这都不禁让人为这个“超级星期六”的清盘率捏把汗。
不过，悉尼上周末的清盘率最终达70.2%，有惊无险地挺过了“超级星期六”的考验，也再次证明了悉尼房市现在依然很坚挺。
悉尼房屋拍卖市场的挂拍量和清盘率走势
在当前的市场环境下，卖家的心态也在进行调整。为了确保交易，更多的卖家选择在拍卖前就把房子出售。上周六，在拍卖之前就完成交易的房屋的数量达169套，这比上上周的148套要多，并且大幅高于去年同期。
本周末因为是劳动节假期，同时又赶上学校开始放假，所以卖家会尽量避开这个时间点出售房屋。所以，本周末的挂拍量会锐减至400套左右。
澳洲三大城市清盘率对比
上周六，悉尼房屋拍卖的成交中间价为135万澳元，这不仅比上上周的128.2万澳元要高，同时也比去年同期的130万澳元高3.8%。
上周末，悉尼房屋拍卖的总成交额为4.391亿澳元。
虽然现在的贷款政策在收紧，但新州投资者的活跃度并没有下降多少。
根据澳洲统计局的最新数据，在今年7月份，新州批给住宅投资者的贷款额为57亿澳元，这虽然比6月份下降了22.3%，但与去年7月份相比，仅仅下降了0.8%。
更让人意外的是，今年头7个月，新州投资者的借贷总额高达426亿澳币，与去年同期相比，大幅上涨了17.5%！
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上周六，悉尼北部的几个大区都表现不错，内西区也依然受到买家的追捧。
悉尼各大区清盘率
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