澳洲房产：有房贷的人可放心, “低息”黄金期将延续
在劳动节的长周末，悉尼房屋拍卖市场经历了挂拍量和清盘率的“双低”，但这并没有什么好奇怪的，因为只要是公共假期，悉尼房产通常表现不佳，毕竟相对于买房，悉尼人肯定更热衷于度假。
假期结束之后，悉尼的房屋拍卖市场立马回归正常。劳动节长周末的清盘率为65.3%，创年内最低。不过上周六（10月7日），悉尼的清盘率回升至69％，这虽然相较于去年同期的78.8%要低，但考虑到极速上涨的挂拍量，这已经是很不错的表现了。
悉尼房屋拍卖市场的挂拍量和清盘率走势
劳动节长周末的挂拍量仅有429套，但上周末一下子攀升至679套，这个数字同样高于去年同期的649套。
随着春季市场的推进，挂拍量会继续增加，本周末预计将超过700套。
悉尼传统的两大热门区域——北部沙滩、内西区，上周末的表现欠佳，清盘率均没有超过70%，这使得悉尼整体的清盘率也没有跨过70%的门槛。
上周六，悉尼的房屋拍卖成交中间价为115万澳元，这比劳动节长周末的108万澳元要高很多，但却比去年同期的119.65万澳元要低3.9%。
上周末，悉尼房屋拍卖的总成交额为3.109亿澳元。
澳洲中央储备银行刚刚决定，在10月份不对基准利率进行调整。自去年8月以来，基准利率一直维持在目前的历史最低点1.5%。而且，在今年年内，加息的可能性依然非常小。无论对于买了房或者打算买房的人来说，这无疑都是一个十分利好的消息。
澳洲三大城市清盘率
目前，澳洲的经济状况让宏观政策的制定者们颇感棘手。一方面，失业率保持稳定，全职工作有所增加；但另一方面，工资上涨很少，而且通货膨胀率也依然很低。
通货膨胀低表明目前澳洲的消费市场增长乏力。根据澳洲统计局最新数据，在8月份，澳洲零售同比下降了0.6%，这是自2010年9月以来，最迅猛的单月下降，其中新州也下降了0.2%。
消费乏力说明经济需要一定的刺激，这就使得中央储备银行不太可能今年年内做出任何加息的决定。
上周末，悉尼拍出的最高价房屋位于7 Torrington Road, Strathfield，4卧2卫2车位，售价高达510万澳元。成交价最低的房屋位于22/16 Oxford Street, Blacktown，2卧2卫1车位，售价仅有41.1万澳元。
