温哥华第二市中心要逆天，温西Oakridge Centre新设计出炉！
近日，位于温西Oka街和41街交界处的橡树岭中心（Oakridge Centre）宣布了新的设计规划。
根据所展示的规划型，整个购物中心28.4英亩的土地上有10幢高层建筑，其中在41街边缘的一幢最高，有近50层。
据悉，整个项目包含几千套住宅单元，并有写字楼、商业零售店铺，通往Okaridge-41街天车站的通道也将更便捷。
新的橡树岭中心将包括：
50万平方英尺的写字楼
100万平方英尺的零售店铺
占地9英亩的公园
7万平方英尺的文娱中心
290套社会福利性住房（可负担性住房）
连接天车站的公共通道
已经经历两次重新规划
现在橡树岭购物中心已经有近60年历史了，于1959年开门迎客，过去十年里有过两次重新规划，都是在原东家Ivanhoe Cambridge手上进行。
最早的一次是在2007年，Ivanhoe Cambridge计划将购物中心面积从57.5万平方英尺扩展到95万平方英尺，并增加32.6万平方英尺的写字楼以及125万平方英尺的住宅。总规划面积为260万平方英尺，所有的建筑高度不超过24层。
但是几年后，Ivanhoe Cambridge重新向温哥华市府提交了规划申请，要求进一步增加密度。市府于2014年批准了新规划，将规划面积扩展至460万平方英尺，总共超过12幢介于12层至44层之间的建筑，包含138.5万平方英尺的零售店铺、42.43万平方英尺的写字楼以及276.1万平方英尺的住宅，能容纳6200名居民。并计划于2016年动工，2024年完成。
但是2015年在项目准备过程中发现了地下含水层，原来的规划面积不得不减少四分之一，而且主要是减少零售店铺的面积。由于含水层的情况错综复杂，最后二次规划的项目一直就没开工。
易主后重新设计
今年早些时候，资产投资管理公司QuadReal从Ivanhoe Cambridge手中买下Oakridge中心，并打定主意要重新设计，仍聘请加拿大知名开发商西岸置业（Westbank）进行项目开发。由于新的设计仍是在市府批准的2014版规划之下进行，所以无须再次向市府提交新规划申请。
2014年已经批准的规划中包括占地9英亩的公园，7万平方英尺的文娱中心（包括新图书馆、托儿所、老年中心、社区中心），以及290套社会福利住房。
QuadReal加拿大地产部的总裁Remco Daal表示，“我们正在温哥华市政府已经批准的规划框架下设计一个融合住宅、购物和商业的新兴社区，强化本区域的多元文化色彩以及旗舰购物中心的地位。”
西岸置业的创始人Ian Gillespie则表示，在橡树岭中心的设计中，会融入生活中所需要的方方面面，并考虑如何响应当代人的需求，并引领未来潮流。
他说，“橡树岭中心是一个混合用途的综合性项目，我们的目标理所应当地设立得比较远大。我们正在探索一切，包括从未来的零售、住房、工作环境、交通、公园、娱乐、公共空间、能源供给和文化，要把这些都考虑进去。我们认为这是起决定作用的机会，为本地乃至全球的城市生活创造了一个新标准。”
橡树岭中心新设计不久将进行公众咨询，如果您住在附近，欢迎去发表意见。
橡树岭地区将成为温哥华第二个城市中心
橡树岭中心是温哥华市府的橡树岭城市副中心（Oakridge Municipal Town Centre）规划中的一部分。与温哥华Downtown中心商业区不同的是，橡树岭城市中心将会是一个以住宅为主的全新城市中心。
根据市府规划，橡树岭城市中心西起柳树街(Willow St.)、南至西45街、东达阿尔伯塔街(Alberta St.)、北至西37街。
橡树岭城市中心被南北向的甘比街(Cambie St.)及东西向的西41街贯穿切成四个区域，其中西南方为橡树岭中心，另外三区则都是中高密度的住宅区。
沿着主要大街会有多幢高达18层的公寓大楼，内街现有的大批独立屋将推到重建，改为4至6层的低层公寓和城市屋。
住宅区并不会像橡树岭中心那样出现高达50层的高楼，建筑物最高只能到18层，较高的建筑会集中在甘比街及西41街十字路口的周边，4至6层的低层公寓也不会邻近大街，内街则以城市屋为主。
预计新的橡树岭中心建成后，将成为温西及列治文居民休闲购物的好出去。
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