泰国房产_千禧一代推高了泰国房产租金
2017-11-03 16:53 来源：外房网
千禧一代已经成为主要消费群体，他们日益增长的影响力正迅速扭转全球消费趋势，房地产市场也不例外。千禧一代的购买力对泰国房产市场的影响重大。
世邦魏理仕(CBRE)对亚太地区年轻人的调查显示，找到负担得起且实用的公寓作为住房选择，这就是这一代人对住房选择的价值观。
“实用”意味着有效利用空间，最大限度地发挥效用、舒适度和便利性。在千禧一代能找到满足他们要求的公寓之前，租赁公寓将成为这一代人的首选。
尽管人们都知道千禧一代有很大的独立性，但与其他几代人相比，他们的财产所有权比例最低。
亚太地区约50%的千禧一代仍然和父母一起住，近五分之一的受访者没有搬出去的计划。
这给人一种错误的印象，即千禧一代不愿承担房产所有权的责任和义务。然而，他们渴望拥有和他们的前一辈一样多的财产，65%的人说他们正在为未来的买房攒钱。
阻碍千禧一代购买自己住房的关键因素是找到经济适用房。购买房产带来的经济负担是这代人仍然选择与父母住在一起的主要原因。
许多决定搬出去的人被迫租房，或者必须依靠家庭的经济援助来负担住房。
在泰国，有超过80%的家庭拥有自己的财产,但是很少有年轻的泰国人可以负担得起的价格在曼谷大传统住宅，这些住宅的平均房价是2017年年度家庭平均收入的9倍。
低负担能力使千禧一代对居住在公寓的可能性感到关注。购买公寓是一种很受欢迎的选择，因为公寓比较小，因此价格更低。在曼谷，一居室公寓的价格可能是单间公寓的一半。
仅仅是较低的价格是不够的，因为还有其他因素影响了千禧一代在购买时的决定。
调查显示，千禧一代不愿意为了更便宜的房子而牺牲自己的生活水平。选择和价值相关的房屋，直到他们找到符合他们标准的地点和质量。
考虑到他们的偏好，开发商应该注意到这些趋势，给他们提供了更小、更实惠、更实用的公寓单元，有良好的设施。
租赁公寓有可能成为一种有利可图的选择，因为它们比永久产权房子的价格要低得多。如果你买不起不动产，也不愿意花30年的时间租房子，唯一的选择就是呆在家里，和家人在一起，或者租房。
虽然目前曼谷有一小部分千禧一代租房，但大规模交通系统的扩张使得在市中心以外的廉价公寓租赁和通勤更可行。
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