澳洲房产_墨尔本继续向北扩展 更多城区成为热点投资之地
2017-11-07 09:27 来源：澳洲家园网
11月7日报道，最近，Donnybrook和Woodstock成为正式加入墨尔本大都市的小村庄。
政府宣布在西区和北区建设更多城镇中心和住宅开发项目，墨尔本的城市扩张继续吞并外围曾经属于农村社区的邮区。
政府还宣布将在Rockbank和Melton之间的Toolern修建一座新火车站来服务外西区，预计在2019年下半年投入使用。
周六，维州规划厅长Richard Wynne先生宣布了墨尔本的最新城区：位于市区以北35公里处的Woodstock，以及Craigieburn以北的Donnybrook。
在上一次人口普查中，Donnybrook和Woodstock的人口加起来约为300人。到2050年，这两个城区将有4.6万居民和10所学校，其中六所将是公立学校。
政府计划在墨尔本周围新增17个城区，Donnybrook和Woodstock只是其中两个。安德鲁斯政府承诺在2018年年底前为墨尔本增长走廊上的10万块土地变更用途。
州政府已经和联邦政府合作，为Donnybrook和Wallan火车站拨款2,000万澳元进行改造。
Woodstock居民得去附近城区坐火车，但政府说计划在Lockerbie建设另一座火车站。
那些在新城区发财的开发商必须掏钱帮助政府支付土地征购和建设学校及其他设施的成本。Donnybrook和Woodstock的开发商Mirvac就得支付1.15亿澳元。
Wallan曾经是一个沉睡的乡村小镇，距离墨尔本市中心50公里，但两者之间的距离在缩小。Hume Highway沿线都是连房带地一起卖的广告，Beveridge也将有更多开发案。
代表Yuroke的Ros Spence先生说道：“我们达成了一项协议，确保开发商为社区应得的学校、公园和服务支付适当的份额。”
Mirvac先生表示，该公司将从明年开始建设住房，第一批新居民将可在2019年年中之前入住。
点评：
精明的中国投资者非常善于寻找那些能够增值的未来热点之地，并且他们能够坐等收益，为了获得更多的资本收益。对于投资者来讲，首先要熟悉房产市场，对于规则要了然于心，同时还要在出手之前做好调查，把握住入手的时机。尤其是在墨尔本这样房价不断上涨的城市，能够挖掘出低价的，并且未来升值潜力还很大的房产并非是一件容易事，独到的眼光能够让他们更胜一筹。
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