2017新加坡房地产市场的反弹受当地需求推动
2017-11-06 17:52 来源：外房网
据《海峡时报》报道，在2017年的前7个月里，当地购房者一直在推动新加坡房产市场，占私人购房者的77.6%。
这个数字比去年的74.4%有所提高。
市区重建局(市建局)的数据显示，今年前7个月，新房和转售私人住宅的销量从去年同期的6,785套跃升至10565套。
ZACD集团执行董事Nicholas Mak表示:“今年迄今为止，私人住宅交易量已达到2013年以来的最高水平，当时抵押贷款规则通过引入总债务服务比率(TDSR)框架收紧。”
然而，这场反弹是由当地人而不是外国人推动的。
事实上，包括永久居民(PRs)和非PRs购买房产在内的外国人比例从2016年的26%下降到22.4%。
Cushman & Wakefield的数据表明：新加坡严格的印花税抑制了投机性的海外需求，今年上半年，外国买家仅占收购总额的6%，低于2013年的9%。
纬物业(Cushman & Wakefield)的研究总监克里斯汀?李(Christine Li)认为，从当地居民的强烈的购买，他们都在利用低利率环境。
随着越来越多的销售进入市场，需求预计将进一步增长。
但国际房地产顾问公司(International Property Advisor)首席执行官顾瑞勇(Ku Swee Yong)承认，房屋销售(尤其是新推出的房屋)增加了，他警告称：“市场仍不容乐观”。
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