新闻3分钟 _澳洲房产现状分析
瑞士信贷（Credit Suisse，简称瑞信）的最新研究报告显示，新州超过1/4的新建住房为海外人士买走。此外，维州海外人士购买新房的比例也紧随其后。
根据州政府提供的收入数据，瑞信对2016年9月至2017年6月期间的新房销售进行计算后发现，海外买家分别占新州和维州新房销售总量的26%和17%。
相比之下，昆州当地新房市场对海外人士的吸引力相对较小。同期海外买家占昆州新房销售总量的8%。
此外，上述三个州即新州、维州和昆州已开始对海外购房人全面实施更高的印花附加税，分别为8%，7%，和3%。但是此举显然并没有对海外购房人的需求造成多大的影响。
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澳洲多家银行吸引新客户，第三季度房屋贷款创两年来最大跌幅
根据澳大利亚审慎监管局（APRA）公布的最新住房贷款数据，9月份澳洲住房贷款批准量下降了2.3%，为两年来最大跌幅。但是首次置业者贷款数量呈现加速增长的态势，9月份首次置业者贷款占新增房贷总额的17.4%，为2012年11月以来的最高水平。
这或许和新州和维州自7月1日起全面实施首次置业者印花税减免措施有关。
9月份，自住型房贷增长0.5%，达到1.03万亿澳元，远远高出同期投资型房贷水平和当月抵押贷款总额增长率（0.3%）。
换而言之，住房市场余温未散，各大银行对自住型贷款客户的竞争不断加剧，进而推高自住型贷款总额明显上升。
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悉尼“可携带宠物”住房需求旺盛，开发潜力巨大
澳大利亚是世界上宠物拥有率最高的国家之一；与此同时，多数澳洲人居住在公寓中。但是，单新州而言，就有超过200万居民生活在公寓房中。
因此，近些年来，有关分契式产权房的相关法律法规成为了很多养宠物人购买公寓房、搬进公寓房生活的“主要障碍”。有房屋中介的买家代理表示，25%的客户都将“可携带宠物”作为主要要求。但是要找到这样的住房并不容易。因此，允许携带宠物的住房，无论是现房还是期房，竞争非常激烈。
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又有新称号！墨尔本这次超越了悉尼
根据最新的一项研究显示，有四个澳大利亚的城市被列为全球100大智能城市之中。分别是墨尔本，悉尼，珀斯和阿德莱德。
据悉，此次评选通过对全球500个中高端城市的交通，互联网，可持续性发展，环境治理和创新等因素的综合考虑，最终评选了前100名。此次研究是由停车软件公司Easy Park利用当地统计局、联合国、全球创新指数以及其他渠道的数据对500个城市的发展进行了比较。
据统计，墨尔本在澳大利亚城市中排名最高，整体排名第十，悉尼排名第十二。 珀斯排名第41，阿德莱德排名第61。
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澳地产业巨头：加息将会威胁本地楼市
据报道，澳洲本地两大地产业龙头Ray White Group和Century 21的董事长Brian White和Charles Tarbey近日都发声表示，本地的地产市场已经逐步走上了正常的发展轨道，目前不存在太多的泡沫现象。
在当前核心经济数据偏弱的情况下，澳储行（RBA）如果在此时选择加息将会对楼市造成巨大的危害。
