东南亚投资观察：旅游热催生柬埔寨地产热
旅游产业合作是中柬共建“一带一路”合作的重要领域，是促进中柬民心相通的重要抓手。柬埔寨历史悠久、文化多元，旅游资源丰富，旅游业发展潜力巨大。举世闻名的世界文化遗产吴哥窟，每年吸引数百万游客前往；首都金边东西合璧、风格独特的王宫，以及宛如世外桃源的西哈努克港原生态海滩令人流连忘返。按2016年中国游客境外消费平均水平计算，今年上半年中国游客在柬消费规模可能达到3.2亿美元左右。
中国近十年来，前往东南亚各国旅游的游客前赴后继，消费资金上千亿有余，每天有数十万，甚至数百万的出国旅游人群。以柬埔寨为例，近五年来中国游客数量以20%-25%的速率递增，2017年已经接近100万人次。今年，中国与柬埔寨签署了《关于旅游合作的谅解备忘录实施方案（2017—2020）》。中国政府应柬埔寨政府的要求在旅游双边会议上承诺，2020年推动中国游客进入柬埔寨200万人次，柬埔寨希望在2020年世界游客数量达到500万人次。
旅游产业的发展，则带动了投资的急速增长。据悉，今年上半年，柬埔寨建筑业投资总额达到近50亿美元，相比去年增长27.44%，显然房地产已经成为柬埔寨投资最热门的项目。柬埔寨拥有优渥的投资土壤，GDP增速超过7%，房产投资年回报率近10%，无外汇管制、享关税优惠、美元计价、房价基期低、外国人可取得合法产权等优势进一步助推其成为东南亚最值得投资的国家。
柬埔寨地产的火热吸引了来自中国、韩国、日本等境外资金的急速涌入，虽然整体市场行情被大家看好，但投资还需谨慎，傍品牌开发商、核心地段品质项目才是王道。
作为金边地标性住宅，金边首个花园式生活社区，ONE PARK金边壹号无疑成为广大海外投资者眼中的香饽饽。该项目有GRED房产公司开发，GRED布局全球，在柬埔寨除了拥有ONE PARK金边壹号项目，还拥有金边皇宫旁的贵胄地块，目前处于待开发状态。此外，在中国上海、北京，澳洲、加拿大等有多个全球性大型项目，资金实力雄厚。
作为国际化大型房产公司，GRED也将国际化最先进的居住理念带到柬埔寨。从项目面市至今，一直秉持着“居住本应如此”的生活态度，项目首创性的将“公园社区”的概念引入金边，打造了集自然园林、运动休闲、生态环保、醇熟商业、教育资源、医疗配套、社区运营、商务办公等多方资源于一体的完善生活体系。
项目地处柬埔寨首都金边最核心的地段，紧邻金边新型的商业中心——百盛百货，周边加华银行、安达银行、中国银行等金融机构组成系统化金融街；西面毗邻有金边堆谷区，TK商业街、皇家金边学校、金边皇家医院、柬埔寨皇家儿童医院等完善的生活配套。社区内处处小径通幽，绿意盎然；社区外，掌擎金边最繁华商业配套。真正实现“离尘不离城”的居家惬意生活。
从ONE PARK金边壹号相关负责人处获悉，自项目面市以来，的确获得诸多购房者关注，柬埔寨本地、欧美、日韩、中国客户都有。其中有不少客户都是因为赴柬旅游在朋友的介绍下从而产生房产投资的想法，拿中国北上广核心地段动辄八九万每平米的房价相比，目前金边核心地段的高端公寓价格在2500-3800美元每平米不等，确实有很大差距，这与高速发展、日趋现代化、国际化的金边并不相符，大家都对金边房地产投资未来表示看好。
从该负责人处，记者得知，由于整个项目的购买客群非常分散，为了进一步完善项目国际化配套，项目还规划在小区内营建大型新加坡国际学校以及新加坡医疗设备及医疗资源，让每一位在ONE PARK金边壹号置业或投资的客户享受更便捷的城市生活。而同时具备超大面积绿化景观、教育资源、医疗资源以及商业配套的项目，在金边目前无从寻觅，项目的稀缺性也促使其成为很多到投资金边的客户首选。
项目地址：柬埔寨金边市金边城市中心R8街道58号（总理府旁）
中国接待地址：深圳市福田区金田路中州大厦1412
金边电话：+855236626666 深圳电话：0755-82574257
详情请查看官网：http://www.oneparkcambodia.com/
