11月地产数据出炉！超去年同期17%，供不应求现象明显
昨日，大温地产局（REBGV）正式公布了2017年11月份的大温房地产销售报告。首先还是照例看一下三种房型的全月销售状况。
独立屋 基准价：160.8万元
总共挂牌：5299套
总共售出：841套
平均售出时间：43天
售挂比：15.87%
联排别墅 基准价：80.5万元
总共挂牌：1224套
总共售出：446套
平均售出时间：23天
售挂比：36.4%
公寓 基准价：64.8万元
总共挂牌：2224套
总共售出：1508套
平均售出时间：20天
售挂比：67.8%
和这一整年的趋势一样，独立屋销售依然不景气，而即便是下了27天雨的11月，也浇不灭公寓市场的火热。在大温房市被认为是最淡季的11月，依然卖出了1500套，售挂比接近70%，平均售出时间不到3个星期。
总趋势：高于去年，略低于上个月
来看一下总体趋势吧，2017年11月，大温总共卖出了2795套房子，比2016年同期的2214套上涨了26.2%，提升明显。
但和今年10月比，则下跌了7.5% —— 10月总共卖出了3022套房屋。
今年11月和近10年的11月总体平均值相比，则提升了17%。
供大于求和供不应求并存
对大温房地产11月的表现，地产局主席Jill Oudil认为，热门房屋（比如公寓）即便在最淡季还出现了供不应求的现象，热门房型、地段依然是被迅速抢空。
在明显的热门房型供不应求下，独立屋的落寞还在继续。挂牌数足足比公寓多了3000套，而销售数量却只是公寓的一半多一些，挂售比更是和公寓相去甚远。但这个现象已经持续了一段时间，没有什么好惊讶的。
在11月，大温总共有8747套房屋挂牌出售，虽然比去年同期高了4.3%，但是比今年10月低了4.3%。
总体房屋基准价稳中有升
纵观整个大温，11月份的房屋基准价为104.69万元，和去年同期相比上涨了14%，而和今年10月相比则略微上涨了0.4%。
总的来看，11月的大温地产销售表现可以用波澜不惊四个字来形容。但联系到平历史记录的降雨天数和11月本身就是最淡月之一的现象，和10月相比大差不差的销售表现已经能达到人们的预期。
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