建筑业的繁荣给澳大利亚的房地产市场带来了风险
2017-12-09 15:01 来源：外房网
澳大利亚正在进行的公寓建设热潮令澳大利亚储备银行感到担忧。
澳大利亚稳定银行的负责人Jonathan Kearns最近在接受澳大利亚金融评论时说：“建造高密度住宅的时间比独立式住宅要长，增加了许多新住房的风险，就像住房市场的下跌一样，因此扩大了住房周期。”
外国购房者被认为是澳大利亚房价飙升的罪魁祸首，但卡恩斯表示，目前还不清楚海外买家对澳洲房产市场的影响。
“实际上，供应的增加是针对外国购房者的。”目前还不清楚外国买家需求的净增长是否真的限制了长期市场。
卡恩斯说，事实上，外国购房者实际上是在增加澳大利亚的租赁股票，因为他们购买房屋，并将其出租给当地人。
据澳大利亚储备银行(Reserve Bank of Australia)的数据，外国购房者预计将在澳大利亚购买10%到15%的新建房屋。百分之七十五的外国购房者来自中国。
一些澳大利亚城市已经见证了经济放缓。根据CoreLogic的数据，10月份澳大利亚房价下跌了0.1%，抵消了墨尔本0.2%的涨幅。
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