澳洲投资：见好就收 悉尼投资者转战其他低价市场
2017-12-27 09:33 来源：澳洲家园网
12月27日报道，在悉尼和墨尔本的房产热潮中，大批业主获得了可观收益。目前有越来越多业主利用这笔得利来升级住宅，或者摆脱按揭困扰、搬到房价较低的地区。
房产调研机构CoreLogic的数据显示，与1年前相比，悉尼的挂牌出售房产增长了近20%，墨尔本也有3%的增长。
CoreLogic高级分析师Cameron Kusher先生指出，2012年以来，悉尼房价上涨超过70%，墨尔本房价上涨接近60%，令许多业主大发“横财”。有业主选择进行公寓投资，还有业主在塔州等地房产投资购买高级住房。
Kusher先生说：“邻近悉尼的地区市场最近几年涨价迅猛。有可能是因为部分买家被迫撤出悉尼，而Newcastle、Lake Macquarie、Wollongong和Shoalhaven等地也吸引了许多追求生活品质的买家。”
在维州，Geelong和Surf Coast也从墨尔本房产热潮中得益。Kusher先生指，随着其他地区移入昆州的居民越来越多，黄金海岸和阳光海岸（Sunshine Coast）的房价上涨速度甚至超过布里斯班，“财富效应”正在席卷昆州海岸城市。
人口顾问公司Demographics Group研究院Simon Kuestenmacher先生表示，悉尼房产投资者目前面临着最好的选择，优势最大的是已从房产热潮中获利、正在考虑购买第二或第三套房产（或者是悉尼公寓，或者是悉尼别墅）、工作地点灵活的业主。
他说：“东南昆州很有吸引力，因为大部分悉尼人都希望身边有便利设施，而不希望突然就搬进丛林，而且悉尼有的东西很多偏远地区都缺乏。”
点评：
精明的中国投资者非常善于寻找那些能够增值的热点之地，并且他们能够坐等收益，为了获得更多的资本收益。对于投资者来讲，首先要熟悉房产市场，对于规则要了然于心，同时还要在出手之前做好调查，把握住入手的时机。尤其是在悉尼这样房价不断上涨的昂贵城市，能够挖掘出低价的，并且未来升值潜力还很大的房产并非是一件容易事，独到的眼光能够让他们更胜一筹。无论是悉尼的公寓，独栋别墅还是联排别墅，都是投资者非常热衷的，不过由于房价的不断上涨，很多房产投资者不得不重新谋划投资计划，寻找新的投资机会。从目前市场走势来看，悉尼主城区买房不是好的选择，去哪些未来热点城区进行房产投资，会是更好的机会。
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