泰国小型房产开发商必须注重质量，而不是竞相购买价格不合理的地块
2018-01-16 15:19 来源：外房网
房地产经验丰富的Anant Asavabhokhin说，中小房地产开发商应该注重建筑质量和售后服务，而不是竞相购买价格不合理的地块。
“开发商在购买土地地块方面的竞争导致土地价格上涨不合理，”他昨日在推出新楼盘表示。“在计划项目之前，开发人员应该估算成本，关注利润。”
集地产开发商Land & house Plc的前董事长表示，许多开发商无论质量如何，都加快了住宅项目的推出、销售和开发。
Anant Asavabhokhin表示，一些公司的目标是启动和开发大量项目，以准备上市。
住宅市场仍由大型开发商主导，尤其是排名前十的上市公司。他说，他们每年的表现都比较好，因为他们从中小开发商那里抢占了市场份额，而不是因为市场增长。
Anant Asavabhokhin表示，去年银行抵押贷款被拒的比例高达30-40%，但随着银行对市场形势的了解，今年应该会降温。银行将设计模型来匹配那些在获得抵押贷款方面有困难的购房者。
开发商已经调整了他们的策略，将客户的个人资料提交给银行，以获得预先批准，然后才允许他们预订一个单元。
他说:“低端市场的售价将低于2- 300万泰铢，今年将继续疲软，因为这一领域的购买力不会从去年开始改变。”
他说：高端市场仍将保持强劲，豪华住宅市场今年将继续增长。由于发现劳动力今年将是一个更大的问题，开发商应该采用预制施工方法，这也可以提高建筑质量。
“住宅市场的增长速度如此之快，以至于产品质量都很差。”“向消费者保护委员会提交的住宅单位投诉数量从未下降。”
他说，开发商不需要加快项目的销售速度，但应该花时间从更高的单位价格中获利。
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