新西兰房产研究所：房租将在未来两年暴涨！
2018-01-31 09:47 来源：后花园
“房租将会继续上涨，相信此事将会超过房价问题，成为2018年房地产市场最引人关注的问题。” Ashley Church说道。
“虽然在房地产繁荣期间，房租上涨是正常的，但2018年的房市环境将会有所恶化。”
Ashley Church表示，租金在今年将会继续高涨，这意味着需求远远超过了住房供应。
新西兰房产研究所（PINZ）的首席执行官Ashley Church
在LVR限贷政策将部分投资者赶出市场之后，出租房的供应也受到了较大影响。
工党政府提出的资本利得税必将严重打压投资者置业，而出租房的供应也将受到进一步限制。
Ashley Church表示，由于工党政府陆续取消了针对业主和房产投资者的一系列税收减免政策，很多房东被迫提高租金。比如，按照现行政策，投资者可以因出租物业的损失来抵扣其他领域收入所需缴纳的税款。但在这一优惠被取消之后，业主只好提高房租了。
Ashley Church表示：“未来几年新西兰全国很多地区都将大幅增加租金，而这些增长已经在新西兰房地产研究所（PINZ）的报告中有所体现。
奥克兰地区最大地产中介Barfoot ＆Thompson的数据显示，在去年7月至9月，奥克兰的平均租金上涨了4.7％，从2016年同期的$520/周上涨至$542/周。
据悉，Barfoot管理着超过14000套出租房。因此，该公司的统计非常有说服力。
Ashley Church预测今年房价将继续保持平稳，而随着贷款利率的上升，奥克兰的新房建设只会更加缓慢。不过，Ashley Church表示，LVR限贷政策一定会进一步放宽。
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