外国购房者最爱的澳洲十区 中国买家最爱墨尔本置业
2018-04-18 14:15 来源：澳洲家园网
它或许没有明星兽医，也没有真人秀节目，但是悉尼北滩Manly却是海外人士来澳时购房的首选郊区。
房地产门户网站realestate.com.au研究了从澳大利亚境外生成的网站点击量，在截至今年1月31日的六个月期间，Manly获得了32,586次搜索，名列第一；其次是墨尔本内城区的South Yarra（31,949）和昆州东南部的冲浪者天堂（29,494）。
这不是Manly第一次在人气比赛中击败海港大桥以南的著名竞争对手Bondi。
就在上周，TripAdvisor的2018年旅行者选择奖（2018 Travellers’ Choice Awards）就把Manly评为澳大利亚最好的海滩（全球第16位）。
REA集团首席经济学家柯尼斯比女士（Nerida Conisbee）表示，Manly多年来一直是最受青睐的地方，特别是在英国购房者当中。
“这是一个非常具有国际知名度的郊区，但是当您查看Manly的人口普查数据时，居住在那里的英国出生人口的比例也非常高。”
虽然这个悉尼郊区在潜在的海外买家名单中名列前茅，但排名前十的五个郊区位于维州。 “墨尔本的教育产业是维多利亚州的头号出口产业，因此它已经发展了很长时间，而且已经非常成熟。”柯尼斯比女士解释说。
“我们在墨尔本看到的中国购房者是在悉尼的两倍，而新加坡买家喜欢珀斯。受教育产业的影响，许多亚洲买家不一定会把悉尼看作宇宙中心。” 根据柯尼斯比女士的说法，许多亚洲购房者在寻找合适的澳大利亚郊区时，都会在愿望清单上列出教育因素。
“他们会来大学附近的郊区，如墨尔本的Clayton和布里斯班的St Lucia。” 她补充说，由于塔斯马尼亚大学开展了大规模的营销活动，霍巴特虽然没有进入前10名，但也看到外国购房者数量大幅增加。
柯尼斯比女士还说，悉尼房价暴涨无疑会促使新移民寻找其他地方，以获得更高的购买力。“鉴于近年来悉尼的住房成本与墨尔本相比几乎翻了一番，自然丧失了吸引力，因为它太贵了。”
外国购房者最爱的澳大利亚郊区
1、Manly（新州）32,586次搜索
2、South Yarra（维州）31,949
3、Surfers Paradise（昆州）29,494
4、St Kilda（维州）27,759
5、Mosman（新州）23,461
6、Richmond（维州）22,818
7、Point Cook（维州）22,291
8、Carlton（维州）21,211
9、North Sydney（新州）20,227
10、Noosa Heads（昆州）19,687
澳大利亚排名前十位的海外买家来源
1、英国
2、美国
3、新西兰
4、香港
5、新加坡
6、菲律宾
7、中国
8、印度
9、加拿大
10、马来西亚
点评：
中国买家在购买澳洲地产的海外买家中，一直占有重要地位。数据显示，墨尔本依然是最受中国大陆买家追捧的澳洲房地产市场。同时，中国买家的海外投资之路正在变得越来越理智，那些投机者正在逃离资本管控严格的澳洲市场，更多的投资者开始通过房产获得更多的租金收益，来平衡其他投资开支。同时，对于那些真正的中国买家来讲，资本管控并没有阻止他们进军澳洲房产市场的步伐，许多中国买家已经找到了规避市场潜在风险的缺口，继而能够在不断变幻的澳洲房产市场找到属于自己的一席之地。
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