投资必看！盘点售房速度最快的便宜城区 未来房价必暴涨
2018-04-26 14:18 来源：澳洲家园网
一项最新研究显示，澳洲最畅销的便宜城区未来几年的表现将超过悉尼和墨尔本。
市场研究和买方经纪公司Propertyology分析了澳洲550个市府，并挑选出40个2017年售房时间显著缩短、同时显示出销量强劲或有所改善迹象的地区。
该公司的总经理西蒙•普雷斯利先生（Simon Pressley）表示，更快的销售速度以及更多的销量产生了一种类似于“橡皮筋”的价格压力，最终推动价格上涨。
他表示：“这两个指标是市场价格上涨的原因，因此，了解哪里出现这些情况，可以让我们知道哪些地区（的房市）有望繁荣起来。”
销售速度最快的地区是塔州的Clarence，平均销售期仅为10天，与上年同期相比，天数减少了60%。
普雷斯利先生称，便宜地区的表现最出色，意味着这些地区的买入价格较低，有更大的上行空间。
昆州
普雷斯利先生表示，在组成“大布里斯班”地区的五个市府中，东郊的Redland的售房时间缩短最明显（过去12个月销售期缩短37%，平均天数降至38天）。
他表示：“该州有5个地方的销售时间收紧，包括黄金海岸，销售天数减少了31%，这无疑反映了更强劲的旅游数据。”
他还称，昆州次发达地区的买家活动升温，数据显示，凯恩斯、Hervey Bay、Mackay和黄金海岸的市场收紧。
南澳
Adelaide Hills以及Marion、Prospect、West Torrens和Salisbury等中环市府的销量上涨，而且销售时间大幅缩短。
西澳
“随着西澳经济企稳，一些次发达地区市场的好转程度超过了珀斯。”
“现在房产的销售速度比一年前快得多，在Broome、南方的Busselton和Pilbara的Port Hedland都是如此。”
塔州
在强劲经济的支撑下，大都会霍巴特的房产在上市后的7到10天内能售出。
不过霍巴特的郊区现在也变得很紧俏。
维州
普雷斯利先生表示，Ballarat和Shepparton等次发达地区中心，以及墨尔本的东郊（Frankston、Dandenong和Cardinia）以及北郊（Hume、Mitchell和Macedon Ranges）的表现都很好。
新州
Orange地区的房产销量增长了13%，且房产销售天数比一年前缩短23%。“这非常可观，”普雷斯利先生说道。
“整个猎人谷的次发达地区中心也在收紧。Maitland、Cessnock和Port Stephens等地的房价已经出现良好增长，而且最近的数据表明，Muswellbrook和Singleton的活动也显著改善，这些地方一套普通房子只要30万澳元。”
点评：
很多首次买房者担心喜欢的城区房价上涨过快，所以只好以投资方式入市，并期望能分享一些房价上涨的好处。而澳洲一些低价的城区因为其房价低廉，未来的升值潜力非常大，对于资金不是很宽裕的入门级投资者来讲，未来的收益非常大，并且澳洲央行刚刚将官方利率降低至1.5%，一定程度上减轻了投资者的购房负担。
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