2017年英国伦敦市中心新建单位的建筑面积下降四分之一
2018-05-15 11:39 来源：外房网
英国伦敦市中心豪华公寓的建设去年下降了四分之一，其中公寓住在被称为“豪华鬼塔”的开发项目中，这些公寓正在努力销售。
根据伦敦住宅研究报告和奢侈地产代理伦敦中央投资组合（LCP）的报告，2017年首都的新房开工数较2016年下降25.4％。
在伦敦的11个伦敦自治市镇中，7个新建工程开工数量下降，Southwark（在Elephant和Castle附近有显着的发展）下降62％，Wandsworth（其中包括在巴特西和九个榆树沿泰晤士河的发展）和威斯敏斯特。内部行政区总共新建建筑面积减少3,810个单位。
LCP首席执行官纳奥米·希顿表示，开发商在意识到伦敦出现了“过度商品化的新建箱子过度供应过量”之后，缩减了雄心。
“很多建造的东西都是通用的，而且价格过高，他们努力出售它，”她说。“从历史上看，海外投资者购买了很多物业，他们认为这些物业可以翻转并以巨额利润出售，但现在印花税增加以及英国脱欧的影响令人非常紧张。”
今年1月，卫报透露，去年在伦敦建造的1900套超豪华100万英镑公寓中，超过一半未能出售。奢侈品行业的一位房产购买代理人亨利普赖尔当时警告说，该城市将留下“部分建造的豪华鬼塔”的遗产。
这项研究表明，建筑商们已经延迟了他们计划建造的13,800个单位的工作。
开发商削减了价格以转移股票：伦敦豪华物业的平均成本比2014年的峰值下降了14％。根据Coutts银行的数据，100万英镑以上的销售额下降了24％。
它表示，市场上53％的优质房产以低于要价的价格出售，而去年则为42％。主要房地产买家现在可以期望平均降价12.1％，而在2000平方英尺的房产价格下，其价格为30万英镑。
伦敦正在兴建的20层或更高的大楼数量已经下降了32％，从2016年的46个减少到2017年的32个。新塔楼的总数从8,200个减少到5,500个。
房地产经纪人Strutt＆Parker曾表示，伦敦市中心的主要房地产价格今年可能下跌5％。该机构住宅负责人Guy Robinson表示：“在物业价格快速上涨和印花税低的环境下，以前的搬迁成本看起来相对较小，但现在随着印花税和房价上涨的增加，移动成本在整个事件中都是非常重要的，并且已经产生了影响。
“人们已经与英国脱欧达成协议，卖家应该准备按照去年的计划行事。随着我们进入夏季，我们希望提高信心将会增加供应，以满足当前买家的需求。“
房地产购买代理Black Brick的管理合伙人卡米拉戴尔说：“我们看到中东买家持续的兴趣，沙特客户尤其活跃。尽管英国脱欧，英国提供了政治，经济和法律上的稳定。
“沙特买家倾向于重视保密性并赞成战利品。在目前的市场中，其中很少有公开上市。去年我们为客户购买的房产中约有三分之一被卖出了市场。“
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