你坐在金矿上了吗？澳洲次发达城区的房价将飙升！
2018-05-15 15:16 来源：澳洲家园网
一份新出炉的房地产前景报告公布了近期那些地方的房市将繁荣发展。
该报告概述了吸引买家前往各次发达地区中心（regional centres）的主要因素，并揭示了要说服购房者向这些地区转移，靠的不仅仅是轻松的通勤路程。
报告称，促使人们搬到某个次发达地区的主要因素通常是经济增长和由此产生的就业机会。 报告还总结出哪些地区的房产销售将蓬勃增长，而这很大程度上要归因于需求上涨。
该报告是根据REA Group的房产需求数据及其首席经济学家奈丽达-柯尼斯比女士（Nerida Conisbee）的分析得出的。
她说，今年以来全澳的房价上涨了6.3%。不过，在过去一个季度里，随着全国的价格下跌，房产需求继续减弱，增长已明显放缓。
有望迎来房市繁荣的一些地区包括巴拉瑞特（Ballarat），距离墨尔本116公里，人口为10.1万，房价是墨尔本的一半。
在报告罗列的所有地区中，巴拉瑞特的房产需求增幅最大，去年劲涨62.1%。
巴拉瑞特一些城区的需求比其他城区要高，内城区的房产是最受追捧的。
新州奥兰奇镇（Orange）距离悉尼有257公里，那里的房产需求也很强劲，去年飙升40%，相比之下，悉尼的需求增幅是20%。
在麦凯（Mackay），当地的房价上涨了10%，该热带地区中心的房产需求不断增长，它距离布里斯班952公里。 医疗、旅游、农业、教育和采矿等行业都是麦凯经济增长的重要动力，而这又会导致更多的房地产需求。
麦凯地区的房产中位价仅为33万澳元。 在塔州所有地区中，霍巴特的房产需求最旺盛，十大需求最火热的城区中有5个在这座城市，除此之外，郎塞斯顿（Launceston）现在也加入了房产热潮。
去年，郎塞斯顿的房价攀升了18.9%，房产需求暴涨37.1%。 该地区的就业增长也对房产价格和需求产生了积极影响，该报告认为这些因素是吸引新买家进入这一地区的主要原因。
点评：
一线城市的高房价和高生活成本成为年轻人永远的痛点，悉尼也不例外。作为全球最宜居的都市，悉尼近年来的房价涨势惊人，投资者对于悉尼房产的需求量一直处于高位盘旋。对于悉尼年轻一代的购房者来讲，悉尼不断上涨的房价增加了他们的不可负担性，虽然澳洲央行近来通过不断降息来减轻购房压力，银行也放宽自住者贷款政策，这依然不能让年轻一代进入到购房大军之中。作为悉尼的首次买家，想要进入房市，他们需要父母资金包括年老金的支持，同时也要改变消费观念，购房时还要避开热门城区，这样才能购置到理想的住宅。
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