中国土豪喜欢拎整箱现金买房 澳洲政府出台措施严厉打击
2018-05-29 16:13 来源：澳洲家园网
在5月的新联邦预算案中，一项神奇的措施引起了人们的关注：禁止1万澳元以上的现金交易。政策发布之初，官方说法很好听，说是为了打击黑色经济，但《每日电讯报》曝光，其实这项政策的真正目的是为了阻止外国投资者拎着一箱箱现金来澳买房。
执法机构警告联邦政府，海外买家可能利用在澳置业，洗白那些来自严重犯罪的赃款，这才是禁止大额现金交易的规定出台的真正原因。
收入和金融服务部长奥德怀尔先生（Kelly O’Dwyer）也承认，引入新的现金交易限额，就是为了阻止海外买家用大量现金购买房屋。
新法律将于2019年7月1日生效。
“使用大量现金支付不仅仅可能牵涉税务欺诈，还让有组织犯罪团伙有机会在合法生意中洗钱。”
2017年，反腐败组织透明国际将澳大利亚列为腐败投资和洗钱的四大国际温床之一。
透明国际警告澳大利亚必须堵上法律漏洞，防止人们在房市洗白腐败赃款。
透明国际主席乌加兹先生（JoséUgaz）说：“政府必须消除允许腐败政客、公务员和企业高管能够在伦敦，纽约，悉尼和温哥华通过购买豪宅来隐藏财富的漏洞。如果不履行反腐承诺，将会导致贫困和不平等，而腐败者却能够享受奢侈的生活。”
透明国际的《敞开国门：2017年3月主要市场的腐败与房地产》报告显示，在澳大利亚，大部分买房行为都是使用现金，并且不需要金融机构的参与。
报告称，在澳大利亚，70％的中国买家以现金付款，而他们正是在澳置业的最大外国人群体。 “这些交易可能会增加洗钱风险，因为外国买家来自有大量非法资金流出的国家。”
税务委员会主席迈克尔·安德鲁先生（Michael Andrew）说，民间有许多外国买家以大量现金付款的传闻轶事，还有人“吹嘘建造一整栋房子来存放现钞”。
“公寓市场当然也有一些（现金支付的）证据。”他对该刊物说，“我们看到很多人向承包商支付现金。”
点评：
中国投资者为什么要整箱整箱的现金买房，一方面是因为澳洲大银行的限贷政策，使得海外买家无法有效通过银行贷款来购置房产，另一方面是因为中国国内的限制资金出境政策，使得很多中国买家不得不拎着整箱的资金出来购置房产。通过数据我们看到，很多时候，澳洲购房的中国买家多数是中产阶级投资使用。他们规避政策的能力有限，所以很多买家在政策收紧的关口，不得不放弃购置澳洲房产。而悉尼墨尔本这些城市的房价也面临了较大的下行压力，那些真正的投资者他们会选择择时而动，不会因为房价的不断下探而放弃投资澳洲房产的机会。
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