还在追捧悉尼墨尔本房产?布里斯班房价创下历史新高

2018-06-07  来源:澳洲家园网
布里斯班的房价已经创下了历史新高,新数据显示,这里的房价中位值达到了67万澳元。 
 
 
虽然澳洲南部地区的房地产持续冷却,昆州房地产机构的新数据显示,布里斯班当地政府区域的房价中位值与3月份季度相比增长了3.1%。 
 
 
昆州房地产机构执行长麦克拉先生(Antonia Mercorella)表示,这一房价增速也显示了当地市场良好的反弹力。 
 
 
麦克拉先生称,房价的增长主要是由稳定的人口增长、强劲的需求和缺乏新房屋供应引起的。 布里斯班市场上的房屋供应已经降至6.1%,这也是昆州各地区的最低值。 
 
 
表示,如果买家如果想要买房就要动作快一点了,因为现在房屋挂牌出售的平均时间只有32天。 
 
 
Ray White New Farm的马特先生(Matt Lancashire)表示,过去一个季度,布里斯班市场表现强劲。“过去一个季度是今年这个财年最积极的季度。” 
 
 
马特先生称,内城区的单澳元房市场已经再次开始再次繁荣起来,包括豪宅在内的布里斯班房产价值前景也不错。
 
 
过去两个月,越来越多洲际买家也开始对昆州市场感兴趣。 
 
 
报告指出,布里斯班地方政府区的房地产市场前景依然很好,但部分单澳元房市场因为房屋供应过量而面临非常困难的窘境。 
 
 
“未来一年到两年,我们预计将看到需求和供应越来越平衡的情况。” 
 
 
昆州房地产机构主席彼得先生(Peter Brewer)表示,数据显示,昆州是房地产投资的“安全天堂”。 
 
 
“有很多州际移民搬到昆州,这也让房价更具稳定性。” 
 
 
认为,联邦政府和州政府都开始在类似昆州道路的基础设施上投资,房地产业因此变得更加有吸引力。 
 
 
“总体来说,与其他州相比,这是一份非常健康的报告。” 
 
 
 
 
彼得先生表示,布里斯班和昆州房市的增长是“稳定合理的”。 
 
 
“房地产依然是头号产业,人们依然很有激情,而我们还是非常非常安全。” 
 
 
 
 
在3月份季度,布里斯班以外的昆州其他市府区域也表现得很好。这其中,Logan地方政府区域是表现最佳的地区之一,房价中位值上涨了4%至39.5万澳元。 
 
 
 
 
黄金海岸和阳光海岸的生活方式也让房屋的销售和出租持续火爆。 
 
 
3月份季度,黄金海岸房价中位值下降了0.3%。但是在过去一年,这里的房价上涨了6%至62万澳元。
 
 
这也是房价增长最快的昆州城市。而阳光海岸本季度的房价中位值增长了2.3%,过去一年增长了5.2%至576,250澳元。
 
 
点评:
 
认为悉尼是澳洲最适合买房的地方的投资者数量正在减少。表示,悉尼太贵了,就连房产投资大亨都这么觉得,于是他们选择在布里斯班和墨尔本买房。大部分投资者优选的选择在布里斯班买房,有50%的受访者把它列为最具吸引力的城市;墨尔本排在第二位,受到20%受访者的欢迎。认为,房地产投资者变得更精明了。很多人继续关注悉尼和墨尔本两大房市以外的房市,这两个市场都接近循环周期的巅峰水平了。虽然投资者会担心布里斯班供应过剩,但这个城市吸引他们的两大点主要是可负担性及潜在的收益率。而投资布里斯班公寓和别墅的回报率也非常高,目前处于价格洼地,可以选择投资。
 

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