还在追捧悉尼墨尔本房产？布里斯班房价创下历史新高
2018-06-07 15:17 来源：澳洲家园网
布里斯班的房价已经创下了历史新高，新数据显示，这里的房价中位值达到了67万澳元。
虽然澳洲南部地区的房地产持续冷却，昆州房地产机构的新数据显示，布里斯班当地政府区域的房价中位值与3月份季度相比增长了3.1%。
昆州房地产机构执行长麦克拉先生（Antonia Mercorella）表示，这一房价增速也显示了当地市场良好的反弹力。
麦克拉先生称，房价的增长主要是由稳定的人口增长、强劲的需求和缺乏新房屋供应引起的。 布里斯班市场上的房屋供应已经降至6.1%，这也是昆州各地区的最低值。
表示，如果买家如果想要买房就要动作快一点了，因为现在房屋挂牌出售的平均时间只有32天。
Ray White New Farm的马特先生（Matt Lancashire）表示，过去一个季度，布里斯班市场表现强劲。“过去一个季度是今年这个财年最积极的季度。”
马特先生称，内城区的单澳元房市场已经再次开始再次繁荣起来，包括豪宅在内的布里斯班房产价值前景也不错。
过去两个月，越来越多洲际买家也开始对昆州市场感兴趣。
报告指出，布里斯班地方政府区的房地产市场前景依然很好，但部分单澳元房市场因为房屋供应过量而面临非常困难的窘境。
“未来一年到两年，我们预计将看到需求和供应越来越平衡的情况。”
昆州房地产机构主席彼得先生（Peter Brewer）表示，数据显示，昆州是房地产投资的“安全天堂”。
“有很多州际移民搬到昆州，这也让房价更具稳定性。”
认为，联邦政府和州政府都开始在类似昆州道路的基础设施上投资，房地产业因此变得更加有吸引力。
“总体来说，与其他州相比，这是一份非常健康的报告。”
彼得先生表示，布里斯班和昆州房市的增长是“稳定合理的”。
“房地产依然是头号产业，人们依然很有激情，而我们还是非常非常安全。”
在3月份季度，布里斯班以外的昆州其他市府区域也表现得很好。这其中，Logan地方政府区域是表现最佳的地区之一，房价中位值上涨了4%至39.5万澳元。
黄金海岸和阳光海岸的生活方式也让房屋的销售和出租持续火爆。
3月份季度，黄金海岸房价中位值下降了0.3%。但是在过去一年，这里的房价上涨了6%至62万澳元。
这也是房价增长最快的昆州城市。而阳光海岸本季度的房价中位值增长了2.3%，过去一年增长了5.2%至576,250澳元。
点评：
认为悉尼是澳洲最适合买房的地方的投资者数量正在减少。表示，悉尼太贵了，就连房产投资大亨都这么觉得，于是他们选择在布里斯班和墨尔本买房。大部分投资者优选的选择在布里斯班买房，有50%的受访者把它列为最具吸引力的城市；墨尔本排在第二位，受到20%受访者的欢迎。认为，房地产投资者变得更精明了。很多人继续关注悉尼和墨尔本两大房市以外的房市，这两个市场都接近循环周期的巅峰水平了。虽然投资者会担心布里斯班供应过剩，但这个城市吸引他们的两大点主要是可负担性及潜在的收益率。而投资布里斯班公寓和别墅的回报率也非常高，目前处于价格洼地，可以选择投资。
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