公共交通线路和周边的土地价格上涨推动了泰国曼谷地区土地价格飞涨
2018-07-21 16:26 来源：外房网
房地产信息中心（REIC）周五公布了第二季度未开发土地价格与去年同期相比涨幅最大的五大地区。
他们由Phra Khanong-Bang Na-Suan Luang-Prawet地区领导，价格上涨53％，其次是Nakhon Pathom，上涨39.1％。
第三名是Ratburana-Bang Khun Tien-Thung Khru-Bang Bon-Jom Thong，增幅为38.2％，Samut Sakhon排名第四，增幅为27.4％。
在曼谷内部地区，去年每平方米土地价格达到317万，增幅第五，达到20.1％。
REIC发现，未来公共交通线路的地点土地价格比未计划公共交通的地区高出52.1％。
与此同时，公共交通线路或延伸线正在建设地点的土地价格上涨32.1％，而公共交通线路目前运营地点的地价则上涨24.2％。
在公共交通线路目前运营或计划建设的地区，空中列车的素坤逸线沿线地区的土地价格涨幅最高，为26.8％。
紧随其后的是Orange Line附近的土地价格，从泰国文化中心到Min Buri（上涨23.5％），从Hua Lamphong到Maha Chai的暗红线（上涨21.4％），Bang Sue-Tha Phra的Blue Line路线 - Hua Lamphong-Bang Kae（增长21.3％）和轻轨Silom Line（增长21.2％）。
REIC还通过按城市区域分类来分析未开发土地的价格变化，城市区域指定土地使用。该中心发现，土地价格同比涨幅最高的是高密度住宅区（上涨56.1％）。
其次是工业区土地，价格上涨29.8％。社区住宅区或Pathum Thani，Nakhon Pathom和Samut Sakhon的土地价格上涨了19.7％。
低密度住宅区的土地价格上涨了13.1％。商业区的土地价格上涨6.6％，而中等密度住宅区的土地价格上涨3.6％。农业地区的土地价格上涨2.6％。
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