来这更易买房？悉尼南部成为最多人拥有房产的地区
2018-07-24 14:59 来源：澳洲家园网
据房产网站报道，悉尼南部成为该市最多人拥有房产的地区。据一项新调查显示，萨瑟兰郡（Sutherland Shire）拥有自己房产的居民最多，西南部地区紧随其后。
据悉，萨瑟兰郡地区大部分居民已完全拥有自己的房产或者正在偿还房贷，该区域内有14个城区这类居民比例达到90%以上。包括阿尔弗德角（Alfords Point）、沃罗诺拉高地（Woronora Heights）和卡瑞拉（Kareela）在内的城区租户居民比例仅5%至6%，是悉尼租户比例最低的地区。
在西南部地区的格伦阿尔派恩（Glen Alpine）和卡姆登公园（Camden Park），仅有5%至8%的居民为租户。
然而，在悉尼内环城区和巴拉玛打（Parramatta）CBD，情况则完全相反。
据澳洲统计局（ABS）和房产数据分析机构CoreLogic的数据显示，这些地区拥有自己房产的居民比例最低，多达80%的居民为租户。
金融机构Yellow Brick Road的财富经理布克莱（Jonathan Buckley）表示，萨瑟兰地区租户比例最少，主要是由于当地居民收入较高，房产价格相比内环更便宜。该区域以前属于蓝领地区，但现在，很多技工人员收入上升，债务负担减轻。此外，当地很多家长会为孩子提供资金，帮助他们进入房市。
房产中介公司的经纪人埃尔斯（Jonathan Eyles）则表示，萨瑟兰的房产买家中，有很多是来自悉尼东部的富有买家，他们出售了库吉（Coogee）等地区较小规模的单元房后获得足够资金，便在萨瑟兰购买一套更大面积的独立屋。萨瑟兰地区非常适合这些买家，因为这里靠近水域，公共交通便利，房价又相对便宜。
西南部地区拥有房产的居民比高，则是由于该区域房价较低。目前那里的中位房价不到70万澳元，远低于约100万澳元的悉尼中位价。
以下为悉尼拥有房产居民比例最高的5个城区：
阿尔弗德角（Alfords Point）：94.5%；
卡姆登公园（Camden Park）：94.3%；
沃罗诺拉高地（Woronora Heights）：94%；
卡瑞拉（Kareela）：94%；
邦内特湾（Bonnet Bay）：93.5%。
点评：
作为房产买家或者投资者来讲，身边的人会给你很多的投资建议，这些建议非常具有吸引力，不过，每个人都有自己独特的成功方法，作为买家来讲，要有独立思考的能力，不能人云亦云。随大众想法的永远挣不到钱，你需要多了解市场，多了解投资房产周边的房屋租售情况，了解市场整体走势，多看央行政策法规，明白了风向在哪里，正如小米总裁雷军所说的，站在风口上，猪也会飞起来的。
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