悉尼房价影响选民支持党派 高低房价城区阵营泾渭分明
2016-07-07 09:58 来源：澳洲家园网
据每日电讯报7月6日报导，悉尼不同地方的房价可能影响了当地居民上周六的投票决定。
Core Logic根据初期的投票结果进行分析，显示住在房价最贵的选区的居民倾向于选择自由党，而房价接近全国平均水平的选区的居民倾向于投给工党。
房价最便宜的新州次发达地区的选区倾向于选择国家党。
选举前，住房可负担性和负扣税政策可能改革成为政策辩论的焦点，从这点来看，这样的分析结果很重要。
大悉尼10个房价最高的选区中，似乎有八个被自由党拿下，还有悉尼内西区的Grayndler投票结果还没有确定下来。
房价最高10个选区中，Kingsford-Smith是唯一一个可能会落入工党手里的选区。这10个区的房价中位值在135万澳元到逾200万澳元之间。
在Macarthur和Lindsay发生了明显倒戈后，工党将拿下房价最便宜的10个城区中的九个。唯一的例外就是Hughes，可能由自由党拿下。这些选区的房价中位值在55万澳元到94万澳元之间。
其他工党可能获胜的房价较贵的选区包括Sydney、Barton和Watson等，中位值在100万澳元到130万澳元之间。
悉尼全市房价中位值为89万澳元。
国家党似乎会拿下新州房价最便宜的选区，比如Parkes、New England和Riverina等。
新州房地产研究所主席John Cunningham先生表示，终止负扣税优惠的呼声使得在传统上按揭贷款比较多的西悉尼，选民的情绪激动起来。这可能也是Barton和Macarthur的选民大幅倒戈的部分原因之一。
他表示，负扣税相关辩论在那些自己买不起房、却看到别人投资还享受优惠的选民之间引起情绪反应。“从某种意义上来说，（负扣税辩论）是一种令人恐慌的宣传活动，使得社区两极分化。”
房地产研究所批评过工党的负扣税改革计划，表示这将给房产交易造成更沉重的税负。研究所还警告道，这项政策可能给租房市场和现有业主造成破坏性打击。
悉尼房价中位值最贵的选区为：
Wentworth：247万澳元（自由党）
North Sydney：206万澳元（自由党）
Warringah：190万澳元（自由党）
Bradfield：186万澳元（自由党）
Reid：175万澳元（自由党）
悉尼房价中位值最便宜的选区为：
Macarthur：54.4万澳元（工党）
Macquarie：58.1万澳元（工党）
Chifley：58.7万澳元（工党）
Lindsay：59.7万澳元（工党）
Werriwa：69万澳元（工党）
点评：
因为联邦大选让后市充满了不确定性，所以导致很多人都会推迟购房计划。而对于那些想要急于出售的卖家来讲，可能会选择折价出售房产，精明的投资者会持续关注市场变化，一旦有合适的房产出现时，会选择及时出手。
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