意大利米兰写字楼的需求在2017年达到创纪录的水平
2017-12-07 14:25 来源：外房网
2017年的前9个月是该市有史以来最强劲的时期;写字楼面积达273,000平方米。指标显示，这种上涨趋势将持续到新的一年。
在峰值上看，租金在2017年上升了6%,达到每平方€530(626美元)，超过2011-2012的高点€525（621美元）。
延续这一趋势，2017年也将成为自金融危机以来意大利经济最强劲的年份之一。近年来，米兰尤其经历了以发展机遇为目标的重要资产，扩大了城市优质股票，进而实现了其天际线。
米兰的写字楼所有者正在寻找为他们的生意增加价值的房产，因此，这座城市的主要办公空间正迅速变得稀缺。开发商正在努力跟上需求，尽管目前正在建设22万平方米的办公空间，但由于持续的占用者活动和高水平的预租赁，增加的可用性可能是短期的。
米兰的写字楼市场也保持其对投资者的吸引力,在今年前9个月,共有€14亿(1.66美元)投资于米兰的写字楼。意大利国内外投资者仍然非常活跃。
米兰的办公室格局仍在重塑，导致资本价值上升，以及随后对全球投资者的兴趣增加。这反过来又吸引了写字楼的主人，从意大利服务业有了很好的发展，高级写字楼的空间继续被抢购，米兰写字楼市场的吸引力将持续到2018年。
莱坊(Knight Frank)米兰办公室首席执行官亚历山德罗•里博尼(Alessandro Riboni)表示:“多年来，米兰一直处于投资者的关注之下，成为全球主要市场之一。为我们的国家和国际客户提供咨询服务，我们一直在见证着对这座城市日益增长的兴趣。对优质资产的强劲竞争一直在支撑着收益率的压缩。”
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
