在塔斯马尼亚州,住房供应严重短缺,导致空置率处于历史低位,收益率也很强劲,REIT总裁托尼•里奇奇(Tony Collidge)对施瓦茨威廉姆斯说。
地方议会并没有迅速解决这个问题。建筑公司对规划过程非常失望,”他说:“通常情况下,1月是我们最繁忙的月份之一,人们会相互交换房屋,但这里存在严重的短缺。”“人们住在大篷车和帐篷里,”他说。
为了说明这一点,Collidge说,他在PRDnationwide的办公室有430个房产,只有两个空缺。霍巴特只是一个相对较小的市场,人口只有20万,其中75%是业主。
由于塔斯马尼亚的经济增长和最近的激增,在
澳洲旅游和寻求生活方式改变的州际买家中,出租物业的少量供应一直未能跟上。
霍巴特的Chigwell郊区拥有
澳大利亚最高的租赁地产收益,根据CoreLogic公司在2017年10月的数据,其回报率为7.4%。霍巴特(Hobart)的Risdon Vale公司(Risdon Vale)在2017年的10公里范围内,创下了最高的回报率,收益率为8.5%。
新数据表格SQM研究显示,塔斯马尼亚的租房市场空置率最低,为0.3%,创历史新低。根据SQM的研究,澳大利亚的空置率在2017年12月为2.5%。
SQM Research的董事总经理路易斯•克里斯托弗(Louis Christopher)表示:“在霍巴特和堪培拉,人们继续面临着租金水平和租金的紧张。”