马来西亚豪华房地产开发禁令是为了避免重演爱尔兰的经济崩溃
2018-02-19 12:58 来源：外房网
马来西亚第10届年度企业日的第二财政部长乔哈里(Datuk Seri Johari Abdul Ghani)说，马来西亚需要冻结对豪华地产项目的批准，以使其不会重蹈爱尔兰2010年的命运。
他指的是爱尔兰经济危机，在12年的“凯尔特之虎”繁荣时期，爱尔兰曾不计后果地向房地产开发商发放贷款。
“有一点，大约32%的爱尔兰经济来自房地产市场，当房地产市场崩溃时，这个国家受到了严重的伤害。”
1995年至2001年间，爱尔兰的经济增长受到了移民和出口的推动，而国内信贷推动的增长和房地产市场从2001年到2007年。
2010年，惠誉评级(Fitch Ratings)将该国的评级从A+下调至BBB+，原因是大量住宅抵押贷款和住房贷款违约。
欧洲央行(ecb)、欧盟委员会(European Commission)和国际货币基金组织(International Monetary Fund，简称imf)将救助计划以6100亿英镑的形式发放给爱尔兰。
爱尔兰房地产市场多年来已经复苏，在2017年底再次回升。
但与爱尔兰不同的是，Johari曾表示，政府不打算救助开发商，尤其是那些建造豪华项目的开发商，后来由于未能搬迁单位而面临财务困难。
他说:“看看马来西亚的房产市场的豪华建筑，就在巴朗谷，我们有13.2万套未售出的高楼大厦，约4200万平方英尺的写字楼，以及约3200万平方英尺的购物中心。”
他说:“现在的情况是，对于一些购物中心来说，为了吸引租客，他们会提供三年的免费租金和装修。”这就是免费的空间。这就是为什么我们要实施冻结，停止这
然而，Johari指出，这并不是冻结所有项目。他解释说，开发者仍然可以构建高端项目，只要他们能够证明有必要进行这样的开发。
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