外国直接投资流入量大 越南房地产市场将继续保持活跃
2018-08-08 15:51 来源：外房网
“鉴于货币政策预计会保持中性至宽松，以支持增长，当数亿美元的外国直接投资流入越南的房地产市场时，我们预计房地产市场将继续稳定和增长，” JLL越南资本市场副总监Khanh Nguyen。
她在越南房地产市场低迷10年后的报告中补充说，外国投资者可能会扩大流入中端和经济适用房的细分。
“随着房地产市场的复苏，外国投资者，特别是来自日本的投资者，正在寻求将资金投入越南房地产市场，”她说。
过去三年，日本投资者如Hankyu Realty，Nishi Nippon Railroad，Sanyo Homes和Mitsubishi Corporation与Nam Long，Tien Phat和Phuc Khang等当地公司合作开发房屋开发项目。
“多元化合资企业的投资部门瞄准中端和负担得起的细分市场。继这一趋势之后，有许多投资者考虑并愿意参与合资企业并向着名的越南投资者提供资金，“Khanh说。
Khanh指出，根据外国投资局的数据，截至2017年的10年期间，房地产行业的累计外国直接投资达到了532亿美元。在此期间，房地产通常是外国直接投资流入的第二或第三大受益者，仅落后于制造业。
“最值得注意的是，近三年（2015-17）进入越南的外国直接投资与2010年至2013年相比持续增长，大部分资本流入都投入到项目中，”Khanh说。
亚洲和欧盟国家在10年期间排名越南的第一和第二大外国直接投资流入来源。来自日本，韩国，新加坡，香港，台湾和中国等亚洲国家的投资者占房地产等所有行业的外商直接投资总额的73.9％。
2018年前六个月，外国直接投资支出同比增长8.4％至83.7亿美元。
Khan表示，最近的交易，例如泰国上市的Strategic Hospitality Freehold和Leasehold REIT（SHREIT）的交易，证明了越南资产对国际投资者的吸引力。她预计房地产投资信托基金将在今年扩大越南的资金来源。
SHREIT的产品组合包括四星级酒店Capri by Fraser HCMC和三星级IBIS HCMC在胡志明市。
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