面对CRS，海外投资高净值人群如何应对？
具体金融资产包括：存款账户、托管账户、现金价值保单（重疾险不受影响）、年金合同、证券账户、期货账户、持有金融机构的股权/债权收益等。
个人在海外持有的房产等实物资产不在CRS的申报体系内，因为它们不属于金融资产。也就是说把钱变成房子就可以避税了！
今年以来，人民币自4月初的6.27，一路贬至8月初的6.88，贬幅逾9%。甚至有业内人士预测，今年人民币兑美元汇率或将破7。也就是说，如果资产以美元计价，即使房价不涨，资产也会相对增值。
此时，无外汇管制、以美元计价的柬埔寨房地产无疑成为投资者配置资产的首选！
投资柬埔寨房产正当时
在全球范围内，在本国能让外汇自由进出的国家不多，而柬埔寨因为历史的原因，一直都允许用美元交易。
当地人消费超过1美元时，习惯用美元支付，而低于1美元时才用当地的货币-瑞尔。而且瑞尔一直跟美元挂钩，汇率也非常的稳定。
其次，柬埔寨金边房产平均租回报率高达6.92%，位列全球第四，东南亚第一。
而实际上，柬埔寨金边核心区域房价租金回报率高达7%~10%。以一套市面价值约15万美元的一室为例，月租金约1000美元，年收益为12000美元，回报率则为8%。
如果告诉你过去几年柬埔寨金边核心区域房价每年基本以15%~20%速度增长。你或许会说：“将来不见得还能有如此涨幅，都知道过去几年全球的房价都在涨。”
所以，我们必须关注那些非常确定事实：柬埔寨的经济增长和金边的供需不平衡是绝对的，这决定了柬埔寨金边的房产在从长远看是必然上涨的。
刚刚柬埔寨的大选结束，首相洪森再次当选，可预见柬埔寨政局仍将保持长期稳定。自2004年柬政府推出《四角战略》发展规划以来，柬埔寨经济保持了大幅增长。尤其在2013年至2018年，柬埔寨的国内生产总值连年保持在7%左右的高增长。
根据柬埔寨城市发展战略研究报告显示，2014年金边市与其他大城市居住人口共有450万人，约占全国人口的27.1%，预估2030年柬埔寨城市人口将增至792万，约占全国人口的44%。
该报告还显示，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万套住宅，即每年住宅的需求量超过5万套。而现在到2018年底，金边将建成的公寓数量大约在2.5到2.8万套。
经济持续7%的高增长，首都金边供需严重不足，未来柬埔寨金边房地产市场必然上涨。
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