只要能降低马来西亚房地产价格，遵循SST可能并不重要
2018-09-07 14:34 来源：外房网
据“星报”报道，虽然许多人预计，在销售和服务税（SST）豁免基本建筑材料后房价将下跌，但业内人士只预计价格会略有变动。
这是因为建筑材料只占马来西亚房价的一小部分。
根据Total Investment Sdn Bhd执行董事John Chong的说法，建筑材料约占建房总成本的20％至30％。
“这是全方位的材料，包括基本材料和其他项目，如门窗，玻璃，墙壁和地砖，屋顶桁架和屋顶瓦，水龙头和卫生配件，”他说。“因此，10％的税收变动意味着房价只有2％的变化。”
他指出，还有其他费用，例如劳工，土地，合规管理费，其他材料，贷款和财务费用，营销和管理费用，以及需要考虑的营运资金。
Chong解释说，他引用的20％到30％的百分比是基于房价。
“在吉隆坡这样的地方，房价要高得多，百分比会降低......例如，在20％的房子里，房子的全部建筑材料是在30万令吉至60,000令吉，“ 他说。
“同样的房子可能在吉隆坡定价为80万令吉，这意味着建筑材料只占房价的7.5％。”
事实上，如果计算四种基本材料 - 砖，沙，水泥和铁 - 的豁免，它们在建造房屋时的总价格百分比将远低于20％至30％。
“它只会占房价的很小一部分......所以税收运动不太可能导致价格的重大变化。”
Para Development的董事总经理Ng Fui Kong也对房价大幅下跌持保留意见 - 他说这是两个主要因素 - 市场力量和成本的结果。
“考虑到SST的成本节约及其在建造房屋的总成本中的代表性，总体节省可能只有1％左右，这是非常小的，”他说。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
