买房、贷款，到底存在着什么样的 必要联系
2023-05-18 13:43 来源：
利率其实就是资金或者资本的价格。利率越高就说明资金的价格越高，想要获得资金所要付出的成本（即利息）也就越高。
用银行来举一个例子，在存钱时大家通常会觉得自己是银行的客户，因为银行能够保障资金的安全并提供一些便捷的服务。
但如果从资金的角度来考虑的话，诸位其实是银行的债主而不是客户。银行用较低的存款利率从我们手中购买了资金的使用权，然后银行再将这些资金以更高的利率贷给那些有需要的人。
这就好像牛奶厂以低廉的价格（低利率）从奶农手中收购牛奶，然后经过加工和包装以更高的价格（高利率）卖出，银行就是牛奶厂，辛勤工作的我们都是奶农。
基准利率是如何作用于经济的？
价格是受供需关系影响的，既然利率是资金的价格，那么它自然也是受供需关系影响的。但同时价格也会影响供需关系，这也是为什么调节利率一直被认为是货币政策中极为重要的手段。
例如
银行A今天收到了100万的存款，同时提供了60万的贷款，于是银行A今天还有40万的结余，那么银行A就会把这四十万存入央行，并获得1.75%（基准利率）的利息。
银行B今天收到了60万的存款，却需要提供100万的贷款，那么银行B还差40万的资金，银行B便可以去找央行借40万，然后再以更高的利率把这40万贷出去，从而挣取利息差，而银行B从央行借款的利率便是2.25%（基准利率加0.5%）。
通过这种方式，央行就锁死了银行间市场的利率，各个银行间借贷的利率就会在1.75%—2.25%这个区间，而银行间的利率状况又会进一步影响银行对外的存贷款利率。
假如央行将基准利率调整为2.75%。
上例中的银行A或者其他银行就能从央行获得2.75%的存款利率，那么银行A为了保持自己在市场中吸收存款的竞争力，就也会把自身的存款利率提高1个百分点左右，也就是说，我们去银行存钱的利率（包括活期存款和定期存款）就会变高。
上例中的银行B或者其他银行就需要支付3.25%的利息来从央行贷款，也就是说银行B获取资金的成本就变高了，为了保持自身利润，当银行B把这些钱再贷出去时，也会提高相应的利率，那么我们从银行贷款（房贷、车贷、信用卡等等）的成本也就提高了。
在现代金融体系中，银行可以说是整个金融体系的核心和基石，银行利率的变化会影响到个人的消费理财决定，也会影响到企业的投资发展状况。
总体来说，基准利率的上涨会提高整个社会的融资成本，更多的个人和企业会愿意把钱存起来，而且同时不愿去贷款，这样对整体经济会有抑制作用。
而基准利率的下调则会刺激经济的发展，融资成本降低，人们乐于消费，企业也会有充足而廉价的资金来进行扩张
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
