【澳大利亚房地产市场开发的情况】南澳大利亚房地产市场前景乐观
2018-11-12 11:10 来源：外房网
在9月份的季度中，阿德莱德大都会区的3,876套房屋落户，比上一季度有所下降，仅比去年同期略有下降。整个州的销售额也比上一季度有所下降。
“看到销售量下降的数据总是令人失望，但房地产活动的第三季度总是会出现这种情况。第三季度总是一个缓慢的销售期，我们每年都会看到这样的结果。
罗恩费尔特先生说：“寒冷的冬季总是带来较少的活动，优质物业等待温暖的月份出售。我非常有信心在未来几个月内销售将大幅增加。”
“有什么好消息是中位数自上季度以来一直保持在创纪录水平。它表明人们仍然愿意为透明和准确定价的优质房产支付高价。
“作为新的REISA主席，我也期待REIA继续与州政府就废除怪物印花税的必要性，引入强制性专业发展的可取性以及对南方房地产立法的审查进行对话”罗恩费尔特先生说。
看到12个月内最大的增长的郊区是Oaklands Park，Parkside和Tea Tree Gully。其他重要推动者包括Glen Osmond，Kilburn和Gawler South。
最畅销的郊区是常年的1号Morphett Vale，Mawson Lakes和Paralowie。
“可负担性，投资机会和基础设施将始终是销售和增长的关键驱动因素。当负担能力合适时，市场仍然充满信心和活力。因此，顶级销售郊区全年保持不变也就不足为奇了”Roenfeldt先生告诉WILLIAMS MEDIA。
9月统计数据显示，南澳大利亚中位价比上一季度增长0.30％，比去年同期增长3.11％。
与上一季度和去年同期相比，单位和公寓市场的中位价下降。销售额也较上一季度和去年同期下降。
“每年第三季度评论总是很棘手，因为我们不可避免地看到销量下降。然而，我强调，第三季度的业绩绝不能被视为未来不景气或房地产市场未朝着正确方向发展的迹象。”
“中位价与上一季度相比保持不变，仍处于创纪录水平。销售额将在下一季度反弹，与每年一样，并将强化南澳大利亚是世界上最好的居住地之一，工作，投资和游玩”罗恩费尔特先生说。
南澳大利亚州区域逆势而上
区域住房市场房屋价值中位数为270,000美元，比上一季度增长0.93％，比去年同期增长1.89％。
销售额较上一季度和去年同期略有下降。
“鉴于每年第三季度房地产市场放缓，南澳大利亚地区的这种趋势有所逆转，这太棒了。
“销售额仅略微下降，中位价继续上升至非常可持续和健康的水平。我很高兴区域住房市场继续表现出弹性和潜在的力量。
在12个月内增长最快的郊区是Barmera，Port Lincoln和Murray Bridge，分别增长19.43％，10.08％和9.18％。
最畅销的郊区是Victor Harbor，Mount Gambier和Murray Bridge。
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