四年跌价到头了？澳权威地产网预测珀斯房市回春，房价触底，现在是投资良机吗？
看了这么多情绪消极的负面报道，来看一个乐观一点的预测“换换口味”吧——
澳洲专业房地产网站Domain分析认为，珀斯的房地产市场有望在进入2019年后实现“回春”，预计价格涨幅将超过澳大利亚绝大部分城市，房市回暖的程度将位列澳洲全部州府榜首。
Domain所记录的数据显示，珀斯房价在2018年已经下跌了5%左右，房价中位数为53.5万澳元——这一数据，离2014年创下的最高中值（61.3万澳元）已经跌下啦13%之多。Domain认为，这就是珀斯近期房价的一个低点，珀斯的独栋房屋在2019年和2020年很可能将分别取得5%和3%的温和增长，公寓也将连续两年获得2%的增长。
Domain常驻房产经济学家特伦特·威尔特希尔（Trent Wiltshire）解释成，之所以做出这番乐观的前景估计，是由于西澳目前经济状况大为好转，珀斯的人口吸引力预计将明显提升，这可能会使珀斯成为澳洲表现最好的首府之一。
尽管房市回春迹象可期，但报告也显示，银行方面西澳房贷批准数量将继续下降，因为整体买房人群的情绪依然疲弱，贷款环境趋紧有可能成为意料之外的影响房价的因素。
Bankwest首席经济学家艾伦·朗福德（Alan Langford）则对明年的西澳房市非常有信心，他认为房地产市场已在2018年年底触底，尽管反弹的幅度不会很大，但肯定会有所回升。
他表示：“随着外来人口的不断迁入，珀斯的住房供应过剩正慢慢得到缓解。在2018年初，这一问题一度非常严重，而现在，住房供应过剩逐渐转变为供略大于求，这就给珀斯房地产带来了优势——因为人们负担它的代价远小于墨尔本或是布里斯班的房子。”
房地产分析师兼估价师加文·赫格尼（Gavin Hegney）则从市场的角度出发，提出珀斯房价明年将上涨3%至4%。
“到明年年底阶段，我认为目前的信贷紧缩将会起到作用，我们将会看到有所缩小的房贷压力，和联邦政府对新房产的负扣税的改变，因此，我的猜测是2019年，我们的房市可能会比今年更强劲。”他表示。“此外，市场也希望复苏，目前珀斯的房价真的很便宜。”
如此言之凿凿，看来珀斯房价果真在今年触底了？或许，今年年底就是投资珀斯房地产的上佳时机呢！
