超高租金回报率，让柬埔寨成海外置业新热点！
你工作多长时间，能买Iphone X
近日，瑞士银行调查对比了128项商品和服务在全球各大城市的不同价位，以此为基础发布了全球物价水平和收入水平排行榜。报告里有两个特别有趣的指标——iPhone X指数和巨无霸指数：
iPhone X指数，就是计算你在不同城市工作的话，需要工作多少个小时才能在当地买一台iPhone X：
▲iPhone X指数
而所谓的巨无霸指数，就是在不同城市需要工作多长时间能买一个巨无霸，这个指数可以作为食物消费的价格参照：最后的结果是悉尼需要工作13.3分钟，中国香港是11.8分钟，而北京是51分钟，上海是53.4分钟……
当然，瑞士银行最后也给出了全球排名，我们这里就说一下北京——物价水平排名第46位，工资收入和购买水平排名倒数第15位。
全球城市“苦逼指数”排名
除了瑞士银行的报告，美世Mercer公司（全球最大的人力资源管理咨询公司）也做了类似的研究，他们出品了一份官名是“2018年全球城市生活成本”，但实际上就是一份“全球苦逼指数排行榜”。
为什么这么说？因为报告的核心内容是，美世公司对全球五大洲209个城市的生活数据对比。所谓的“生活数据”，包括房价、交通费用、食物、服饰、娱乐活动等200多个生活指标。
比如，他们发现：看电影最贵的是伦敦，每张票价平均在25刀（173元人民币）；买牛仔裤最贵的是莫斯科，每条均价150刀（1040元人民币）；喝咖啡最贵的是首尔，每杯均价10刀（69元人民币），第二贵的香港，均价8刀（56元人民币）……
综合来看，全球苦逼指数排行里，香港排名第1，上海第7，北京第9。而在另一份生活质量榜单里：香港第71，上海第103，北京第119……
▲全球苦逼指数排行榜
至于原因，美世公司对香港的排名进行了特别说明：“住房成本是香港成为全球最贵城市的关键原因。”
你工作多久，可以买套房？
那房价究竟是个什么情况？彭博社就干了这件特别扎心的事，他对全球主要城市的居住成本进行了核算。统计标准是月供1000平方英尺（约92平方米）的房子，或者租赁一套三室公寓，需要花费的成本，将这个成本和当地平均收入进行对比后，彭博社找到了全球居住成本最高的十个城市：
布宜诺斯艾利斯（阿根廷首都）、基辅（乌克兰首都）、孟买（印度）、雅加达（印度尼西亚首都）、上海、胡志明市（越南）、北京、里约热内卢（巴西）、波哥大（哥伦比亚首都）
冲进排行榜前十就意味着当地的住房成本是月收入的2倍以上，而想要买房更是难上加难。还有一家数据机构统计了全球各地城市的平均房价和平均收入，然后算出了：你在当地工作多少年才能买房，最终的结论是这样的：
面对国内动辄千万人民币的房子，压力确实有点大，不仅刚需买起来困难，甚至连手握重金的投资者，都不太想买了。毕竟国外买房投资的成本更低，回报也高。而且很多国家都是永久产权、没有公摊，还带精装修。
拿租金回报率来说吧，国内排名前10名的城市里没有一个一线城市，连二线城市也只有3个。租金回报率高的，也只有4%左右。
而距离我们航程仅2-3h的柬埔寨金边，当前的租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一。柬埔寨首都金边房产均价仅仅为1.2万人民币/㎡左右，核心地段房价也仅仅在1.5-2.5万人民币/㎡之间。与其耗费几十年在北上广买套房，不如轻松选择柬埔寨有房。
柬埔寨房产投资 首选太子国际广场
太子国际广场雄踞金边森速、堆谷、棉芷三区交汇的国际空港核心区，临近柬埔寨总理府、商务部、市政厅等诸多政府机构，占领俄罗斯大道城市交通大动脉，便捷立体交通路网速达全城各区，15分钟快速抵达金边国际机场、火车站，得天独厚的地理优势，融合三区发展资源，于贵胄之地延伸繁华商业居住梦想，重塑金边城市中心。
▲太子国际广场效果图
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