【澳大利亚房产投资价格税】2019年澳大利亚主要房产市场供不应求
2018-12-21 10:51 来源：外房网
根据莱坊的最新研究，在房地产市场低迷时期，澳大利亚的优质住宅市场预计2019年的平均房价将增长0％至3％。
咨询公司指出，优质住宅物业继续吸引富裕人口，他们的需求“超过”为现有供应市场和新供应市场带来的有限供应。
缺乏新的供应将特别支持悉尼，预计明年黄金价格将增长2％，而墨尔本的主要价格可能会实现1％的增长。前者是今年优质滨水住宅的最高保费。
在该国东海岸的主流市场，房价增长已经变得冷淡。2018年前九个月悉尼和墨尔本的房价上涨分别放缓至1.9％和0.8％。
从视角来看，2017年城市分别同比增长10.7％和9.8％。
在珀斯，价格仍然低迷，2018年前九个月的涨幅为0.7％，低于2017年的1.3％。
“然而，商品部门的持续复苏以及该市相对较便宜的住房前景对东海岸的同行开始受到更多关注，”莱坊说。
顾问称，中国的购买者，外国购买限制和资本管制更加严格的贷款条件成为今年澳大利亚房价增长的最大抑制因素。近年来，来自大陆的买家已成为澳大利亚的主要投资者基地。
分析师在Knight Frank的Prime全球预测报告中指出，随着负担能力的限制加深，不同市场等级的不同表现将更加明显。
他们表示，“不论是政策，供应还是需求，我们都会看到一些城市（香港，伦敦）的主流行业走强，其他城市（悉尼）的主要市场走强。 ”
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