【金边公寓出租价格】到2030年，柬埔寨金边的公寓将增加三倍
2018-12-21 10:58 来源：外房网
柬埔寨金边的Chamkarmon和Tuol Kork地区将继续投资公寓，而Sen Sok将成为新的目标市场，因为金边的公寓数量将在2030年前几乎增加三倍。
根据房地产公司VTrust Appraisal周二发布的一份报告，Chamkarmon地区的公寓数量排名第一，在230个项目中共有5,820个单位，相当于总供应量的64％。
其次是Tuol Kork区，共有56个项目的1,446个单位，占市场的16％。据报道，Prampi Makara和Daun Penh地区分别有635个单位和590个单位。
VTrust Appraisal的研究主管Hoem Seiha表示，Sen Sok区正在转变为一个重要的新商业区，使其成为下一个投资目标。
“Sen Sok正引起各机构的注意。显然，大型项目即将到来”他说。
根据该报告，金边目前有355个公寓项目，包括9,021个单位，到2030年几乎将增加两倍至28,000个单位。
Seiha表示，金边的公寓供应量将以10％的复合年增长率增长，这意味着从现在到2030年，平均每年将有1,580个新单位加入市场。
“随着人口和城市交通量的增加，柬埔寨的公寓市场将会有所改善，特别是平均水平的公寓将吸引更多的国内客户，”他说。
Seiha说，他的结论基于一系列因素，如人口增长，在金边生活和工作的外国人数量，经济增长，政治稳定，中国投资和旅游增加，以及柬埔寨态度的变化。
“目前，一些公寓投资者已将他们的项目升级为公寓，因为出售公寓可能很困难，”他说。
柬埔寨吴哥房地产公司首席执行官Ping Serey表示，在未来五年内，随着越来越多的柬埔寨人选择居住在公寓中，公寓市场将继续增长。
目前在金边，一居室公寓的平均租金为每月400-600美元。两居室公寓平均每月$ 800- $ 1,200，三居室公寓$ 1,500- $ 3,000。
在2018年第四季度，金边公寓的总入住率为84％。
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