【印度孟买房价多少走势】印度孟买的房价在2018年连续第二年下滑
2019-01-11 11:59 来源：外房网
据Knight Frank称，印度金融之都孟买的房价在2018年连续第二年下滑，买家购买折扣，内容仍然保持观望，预计未来将下滑。
据房地产咨询公司称，去年孟买住宅房价下跌6.8％是印度八个城市中最差的。它是在2017年下降5％之后出现的，当时十年来价值首次出现疲软。报告显示，去年最后几个月非银行贷款人的现金紧缩推迟了贷款并损害了买家的情绪，销售额显示出“自那时以来的显着放缓”。
孟买的挣扎与伦敦到香港，新加坡和悉尼的城市相呼应，投资者受到政府政策和市场波动引发的价格下跌的冲击。在过去两年中，印度的房地产市场发生了前所未有的变化。新规则迫使国家众所周知的不可靠开发商的透明度和问责制，而突然的现金禁令和新的销售税抑制了情绪。所有这些意味着买家现在拥有更多的讨价还价能力。
“如果开发商不愿意降低价格，大多数买家都愿意等待并且不急于完成交易，”莱坊报道称。“他们预计未来价格会下降，直到几年前才会出现这种情况。”
对于孟买的开发商而言，并非所有人都感到沮丧，因为去年房屋销售增长了3％，项目启动增加了两倍多。这座城市及其郊区，包括塔那和新孟买，共有约2000万人。
印度八大城市的销售额较一年前增长了6％，而项目启动量增长了76％。
以下是报告中的一些亮点：
除孟买外，浦那和金奈的房价均上涨了3％，加尔各答的房价上涨了4％。
由于公寓供应充足，海得拉巴的房价上涨了7％，班加罗尔和国家首都地区（包括首都德里和诺伊达）的房价上涨了2％。
大多数开发商都专注于经济实惠的中档市场，60％的发布会以低于500万卢比（97,550新加坡元）的价格出售。
班加罗尔的年销售额增幅最高，为27％。
下半年非银行金融公司的流动性紧缩损害了现金紧张的开发商，其融资选择很少。
总部位于孟买的Anarock Property Consultants董事长Anuj Puri分别表示，“流动性危机如果得不到解决，可能会在2019年使印度房地产行业陷入紧张状态，从而阻碍其增长。” “新推出的产品可能会保持低调。”
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